Exploração de Imóveis
IGUATEMI S.A.
IGTI3IGTI4IGTI11
Pesquise no conteúdo dos documentos, filtre por tipo e abra a fonte original para conferir o contexto completo.
Comunicações
36 documentos- Apresentação6 mai 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A.: Destaques Operacionais e Financeiros do 1T26
A Iguatemi S.A. divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2026, destacando crescimento de vendas, métricas de rentabilidade aprimoradas e avanços estratégicos.
- As vendas totais atingiram R$ 5,7 bilhões no 1T26, um crescimento de 12,8% em comparação com o 1T25.
- As vendas mesmas lojas (SSS) cresceram 5,2% e as vendas mesmas áreas (SAS) avançaram 7,8% no 1T26 versus 1T25.
- Os aluguéis mesmas lojas (SSR) tiveram crescimento de 6,0% e os aluguéis mesmas áreas (SAR) cresceram 6,7% no 1T26 versus 1T25.
- A receita bruta alcançou R$ 414,8 milhões (11,7% acima do 1T25) e a receita líquida ajustada foi de R$ 368,9 milhões (11,8% acima do 1T25).
- O EBITDA ajustado consolidado totalizou R$ 405,2 milhões (+65,9% vs. 1T25) e o lucro líquido ajustado foi de R$ 239,5 milhões (+110% vs. 1T25).
- O FFO ajustado atingiu R$ 274,7 milhões no 1T26, representando um aumento de 98,4% em relação ao 1T25.
- A alavancagem da Companhia encerrou o trimestre em 1,29x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, o menor patamar desde o 2T13 (excluindo ganhos de capital).
- A Iguatemi concluiu a venda de participações minoritárias em quatro shoppings por R$ 372,0 milhões, gerando um ganho de capital de R$ 143 milhões.
- A taxa de ocupação da Iguatemi foi de 97,3% no 1T26, com um aumento de 0,8 ponto percentual em relação ao 1T25, e o custo de ocupação permaneceu controlado em 11,9%.
- A inadimplência líquida reduziu para 0,7% no 1T26, uma queda de 2,4 pontos percentuais em comparação com a média dos últimos quinze anos.
- A receita do varejo registrou crescimento de 59,2% na receita bruta e um EBITDA positivo de R$ 4,8 milhões, com margem EBITDA de 11,4%.
- ITR5 mai 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. | ITR 1T26: Forte crescimento do Lucro Líquido e EBITDA
A Iguatemi S.A. divulgou seu ITR do primeiro trimestre de 2026, com Lucro Líquido e EBITDA consolidado apresentando crescimento expressivo impulsionado pela venda de participações e performance operacional.
- O Lucro Líquido Consolidado no 1T26 atingiu R$ 237,6 milhões, um aumento de 121,1% em comparação com o 1T25.
- O EBITDA Consolidado no 1T26 foi de R$ 397,5 milhões, representando um crescimento de 73,4% frente ao 1T25, com Margem EBITDA de 111,21%.
- A Receita Líquida Consolidada no 1T26 alcançou R$ 357,4 milhões, um aumento de 14,5% em relação ao 1T25.
- O desempenho da receita foi impulsionado pelo aumento de 6,3% na Receita de Aluguel e 59,9% na Receita de Operações de Varejo.
- Outras Receitas Operacionais apresentaram crescimento de 920,3%, principalmente devido à venda de participações minoritárias em quatro ativos no montante total de R$ 372 milhões.
- A Dívida Líquida/EBITDA (LTM) encerrou o período em 1,33, uma redução de 30,19% em comparação com o 1T25.
- O FFO (Funds From Operations) consolidado cresceu 106,58%, atingindo R$ 272,85 milhões no 1T26.
- Dividendos de R$ 200 milhões foram aprovados para distribuição em quatro parcelas ao longo do ano de 2026.
- Fato Relevante29 abr 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. divulga Guidance de CAPEX 2026-2027 e Dividendos 2026
A Iguatemi S.A. informou ao mercado as projeções de investimentos (CAPEX) para 2026 e 2027 e de dividendos para o exercício social de 2026, em resposta a um Ofício de Alerta da CVM.
- A Iguatemi S.A. divulgou projeções relativas ao CAPEX para os exercícios de 2026 e 2027, e aos dividendos referentes ao exercício social de 2026, em atendimento a um Ofício de Alerta da CVM.
- O investimento agregado em CAPEX para projetos de desenvolvimento em 2026 e 2027 é estimado entre R$ 450 milhões e R$ 600 milhões, com um alvo central de R$ 550 milhões.
- O montante de CAPEX informado é de base caixa, excluindo aquisições, desinvestimentos ou capitalizações de projetos em andamento.
- A Companhia projeta o pagamento de R$ 200 milhões em dividendos para o exercício social de 2026, correspondendo a dividendos já declarados e aprovados, com pagamentos parcelados ao longo do ano.
- As projeções são estimativas da administração, baseadas em premissas razoáveis, mas sujeitas a riscos, incertezas e alterações.
- O item 3 do Formulário de Referência da Companhia foi reapresentado para incluir as projeções divulgadas neste Fato Relevante.
- Fato Relevante29 abr 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi: Divulgação de Guidance para 2026 sobre CAPEX e Dividendos
A Iguatemi S.A. informou, em cumprimento a um Ofício de Alerta da CVM, as projeções para o CAPEX de 2026 e 2027 e os dividendos referentes ao exercício social de 2026.
- A Iguatemi S.A. divulgou projeções de CAPEX para 2026 e 2027, e de dividendos para 2026, em atendimento a um Ofício de Alerta da CVM.
- O CAPEX para investimentos em projetos de desenvolvimento em 2026 é estimado entre R$ 450 milhões e R$ 600 milhões, com alvo central de R$ 550 milhões.
- Este montante de CAPEX refere-se exclusivamente a base caixa para projetos de desenvolvimento e manutenção, excluindo aquisições ou desinvestimentos.
- A Companhia projeta o pagamento de R$ 200 milhões em dividendos no curso do exercício social de 2026.
- Os dividendos projetados para 2026 foram declarados em dezembro de 2025 e aprovados em Assembleia Geral Ordinária em abril de 2026, com pagamentos programados em parcelas.
- As projeções são estimativas da administração, baseadas em premissas razoáveis, mas estão sujeitas a riscos, incertezas e alterações.
- O item 3 do Formulário de Referência da Companhia foi reapresentado para incluir as projeções divulgadas.
- Outro22 abr 2026Abrir fonte ↗
Aviso aos Acionistas: Retificação de Pagamento de Dividendos - Iguatemi
A Iguatemi S.A. comunica a retificação do valor de dividendos a serem pagos, após ajustes devido à recompra de ações, impactando as parcelas restantes.
- A Iguatemi S.A. retifica o valor de dividendos anteriormente divulgado aos acionistas e ao mercado.
- A retificação se deve à recompra de ações realizada pela Companhia nos últimos meses.
- Os novos valores excluem as ações em tesouraria existentes na data de corte de 14 de abril de 2026 para a 2ª parcela.
- O montante total de R$ 150.000.000,00 refere-se às parcelas restantes de dividendos (2ª, 3ª e 4ª).
- Os pagamentos das parcelas restantes estão programados para 29 de abril de 2026, 29 de julho de 2026 e 29 de outubro de 2026.
- Uma primeira parcela de R$ 50.000.000,00 (equivalente a 25% do montante total) foi paga em 05 de março de 2026, conforme comunicado prévio.
- Outro16 abr 2026Abrir fonte ↗
Ata da Assembleia Geral Ordinária da Iguatemi S.A. em 16 de Abril de 2026
Este documento é a Ata da Assembleia Geral Ordinária da Iguatemi S.A. realizada em 16 de abril de 2026.
- O documento constitui a Ata da Assembleia Geral Ordinária da Iguatemi S.A.
- A Assembleia Geral Ordinária da Iguatemi S.A. foi realizada em 16 de abril de 2026.
- A Companhia Aberta é identificada pelo CNPJ nº 60.543.816/0001-93 e NIRE nº 35.300.027.248.
- Apresentação25 fev 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A.: Resultados do 4T25 e Ano de 2025
A Iguatemi S.A. divulgou seus resultados do quarto trimestre e ano completo de 2025, destacando o crescimento de vendas, aluguéis, o desempenho de seus indicadores financeiros e operacionais, e iniciativas estratégicas.
- As vendas totais da companhia alcançaram R$ 7,9 bilhões no 4T25, um aumento de 12,8% em relação ao 4T24, e R$ 25,2 bilhões no acumulado de 2025, crescendo 19,3% em relação a 2024.
- As vendas mesmas lojas (SSS) cresceram 5,9% e as vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 8,4% no 4T25, superando o IPCA em 1,4 p.p. e 3,9 p.p., respectivamente.
- Os aluguéis mesmas lojas (SSR) cresceram 6,6% e os aluguéis mesmas áreas (SAR) cresceram 5,9% no 4T25, com o SAR superando o IGP-M médio aplicado em 2,6 p.p.
- A receita líquida ajustada foi de R$ 422,6 milhões no 4T25 (+12,6% vs 4T24) e R$ 1,5 bilhão no ano (+16,6% vs 2024).
- O EBITDA ajustado consolidado atingiu R$ 324,6 milhões no 4T25 (+3,0% vs 4T24) e R$ 1,3 bilhão no ano (+28,5% vs 2024), com margem EBITDA ajustada de 76,8% e 85,5%, respectivamente.
- O lucro líquido ajustado foi de R$ 158,9 milhões no 4T25 (-3,2% vs 4T24) e R$ 610 milhões no ano (+22,7% vs 2024), com margem líquida ajustada de 37,6% e 39,6%.
- O FFO ajustado totalizou R$ 198,3 milhões no 4T25 (-9,6% vs 4T24) e R$ 737,5 milhões no ano (+6,4% vs 2024).
- A alavancagem da Iguatemi S.A. encerrou o 4T25 em 1,68x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, mantendo-se em patamar inferior ao pré-M&A.
- A taxa de ocupação fechou o 4T25 em 96,7%, atingindo 98,2% em dezembro com a entrada integral de novos contratos, e o custo de ocupação consolidado registrou leve redução.
- A companhia assinou um MOU vinculante para a venda de participações minoritárias em quatro ativos por R$ 372,0 milhões e outro MOU para a compra de 4,5% do Shopping Pátio Paulista por R$ 113,4 milhões.
- A Iguatemi firmou um novo contrato de patrocínio de mídia com o Bradesco e adquiriu CEPACs de R$ 35,8 milhões para ampliar o potencial construtivo do Shopping Iguatemi São Paulo em 2,7 mil m².
- A empresa foi novamente incluída na carteira ICO2 B3, obteve nota B no CDP nas categorias Mudanças Climáticas e Gestão Hídrica, e recebeu a certificação Top Employers pelo 5º ano consecutivo.
- Apresentação25 fev 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A.: Resultados do 4T25 e Ano de 2025
A Iguatemi S.A. anunciou seus resultados do quarto trimestre e ano de 2025, destacando o crescimento de vendas, aluguéis, EBITDA e FFO ajustados, e avanços em sua estratégia de portfólio e ESG.
- Vendas totais da Iguatemi atingiram R$ 7,9 bilhões no 4T25 (+12,8% vs. 4T24) e R$ 25,2 bilhões no acumulado de 2025 (+19,3% vs. 2024).
- As vendas mesmas lojas (SSS) e vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 5,9% e 8,4% no 4T25, respectivamente.
- Aluguéis mesmas lojas (SSR) e aluguéis mesmas áreas (SAR) aumentaram 6,6% e 5,9% no 4T25.
- A receita líquida ajustada foi de R$ 422,6 milhões no 4T25 e R$ 1,5 bilhão em 2025, com o EBITDA ajustado consolidado alcançando R$ 324,6 milhões no 4T25 e R$ 1,3 bilhão no ano.
- O lucro líquido ajustado somou R$ 158,9 milhões no 4T25 e R$ 610 milhões em 2025, enquanto o FFO ajustado foi de R$ 198,3 milhões no 4T25 e R$ 737,5 milhões no ano.
- A alavancagem (Dívida Líquida/EBITDA ajustado) encerrou o 4T25 em 1,68x, e a taxa de ocupação atingiu 96,7% (98,2% em dezembro).
- A Companhia assinou um novo patrocínio de mídia com Bradesco e avançou na reciclagem de portfólio com a venda de participações minoritárias em quatro ativos e a aquisição de 4,5% do Shopping Pátio Paulista.
- A Iguatemi foi incluída no ICO2 B3, obteve nota B no CDP para Mudanças Climáticas e Gestão Hídrica, e recebeu a certificação Top Employers pelo 5º ano consecutivo.
- Apresentação25 fev 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi: Apresentação de Resultados do 4T25 e Guidance 2025
A Iguatemi apresentou os resultados do quarto trimestre de 2025, destacando o desempenho operacional e financeiro, incluindo vendas, ocupação, iniciativas de M&A, sustentabilidade e o guidance para 2025.
- As vendas totais por m² cresceram 7,0% no 4T25 e as vendas totais aumentaram 12,8% no 4T25, com janeiro de 2026 registrando crescimento de 18,5% nas vendas totais.
- O crescimento real dos aluguéis foi de 9,5% no 4T25 em comparação com o 4T24, enquanto o custo de ocupação (% sobre as vendas) reduziu em 0,1 ponto percentual no mesmo período.
- A taxa de ocupação dos shoppings encerrou 2025 em 98,2% em dezembro, refletindo a manutenção do patamar e a vigência de grandes áreas locadas.
- A Iguatemi firmou um novo contrato de patrocínio de três anos com o Bradesco (operador de cartões American Express), com valor superior ao acordo anterior e ampliando o escopo de atuação.
- A receita de locação temporária demonstrou um crescimento anual composto (CAGR) de 14,1% desde 2019, refletindo a força dos ativos e da marca Iguatemi.
- No 4T25, a empresa realizou desinvestimentos em participações minoritárias de quatro ativos, totalizando R$ 372,0 milhões, com um cap rate médio de 8,0% sobre o NOI estimado para 2025.
- No 1T26, foi assinado um MOU vinculante para a aquisição de 4,5% do Shopping Pátio Paulista por R$ 113,4 milhões, com cap rate de 6,8% sobre o NOI de 2025.
- A Iguatemi encerrou 2025 com avanços significativos em ESG, sendo incluída na carteira ICO2 2026, obtendo nota B no CDP e recebendo a certificação TOP Employers pelo quinto ano consecutivo.
- A relação Dívida Líquida/EBITDA da companhia foi de 1,88x, desconsiderando o ganho de capital da venda do Complexo Market Place e Galleria.
- DFP24 fev 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A.: Demonstrações Financeiras e Relatório do Auditor 2025
A Iguatemi S.A. publicou suas demonstrações financeiras individuais e consolidadas para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025, com opinião não modificada do auditor independente Deloitte Touche Tohmatsu e detalhamento de assuntos chav
- O auditor independente emitiu uma opinião não modificada sobre as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Iguatemi S.A. para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025.
- Os principais assuntos de auditoria incluíram a avaliação da redução do valor recuperável das propriedades para investimento, o reconhecimento de receita de aluguel e o valor recuperável dos tributos diferidos ativos.
- Foram identificadas deficiências nos controles internos relacionadas à avaliação de propriedades para investimento e ao reconhecimento de receita de aluguéis, contudo, os procedimentos de auditoria foram expandidos e os resultados considera
- A Companhia registrou `revenue` consolidada de R$ 1.486.833 mil e `net_income` consolidado de R$ 582.576 mil no exercício de 2025.
- Em 2025, a Iguatemi S.A. realizou a aquisição dos Shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista e a venda de 49% do complexo Market Place e MPTowers.
- A Companhia cumpriu todas as cláusulas contratuais de covenants financeiros e não financeiros de seus empréstimos, financiamentos e debêntures ao longo do exercício de 2025.
- Em 12 de fevereiro de 2026, a Companhia celebrou uma proposta vinculante para a aquisição de uma participação minoritária no Shopping Pátio Paulista como evento subsequente.
- DFP24 fev 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. - Demonstrações Financeiras e Relatório do Auditor - 2025
Iguatemi S.A. divulga suas demonstrações financeiras individuais e consolidadas para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do relatório do auditor independente.
- A Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes Ltda. emitiu uma opinião sem ressalvas sobre as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Iguatemi S.A. referentes a 31 de dezembro de 2025.
- A receita líquida consolidada da Companhia para 2025 foi de R$ 1.486.832 mil, um aumento de 20,3% em relação a 2024.
- O lucro líquido consolidado do exercício findo em 31 de dezembro de 2025 atingiu R$ 582.576 mil, representando um crescimento de 45,7% comparado a 2024.
- O EBITDA consolidado alcançou R$ 1.250.129 mil em 2025, com uma margem EBITDA de 84,08%.
- A dívida líquida consolidada da Iguatemi S.A. em 31 de dezembro de 2025 era de R$ 2.210.196 mil, resultando em um múltiplo Dívida Líquida/EBITDA de 1,77.
- Em 2025, a Companhia realizou aquisições de participação nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista e vendeu frações do complexo Market Place e MPT.
- A auditoria destacou deficiências de controle interno relacionadas à avaliação do valor recuperável das propriedades para investimento e ao reconhecimento da receita de aluguéis, que foram consideradas aceitáveis no contexto das demonstraçõ
- As novas normas contábeis IFRS 18/CPC 51 sobre apresentação e divulgação de demonstrações contábeis entrarão em vigor a partir de 1º de janeiro de 2027, e a Companhia está avaliando seu impacto.
- DFP24 fev 2026Abrir fonte ↗
Demonstrações Financeiras Individuais e Consolidadas em 31/12/2025
Este documento apresenta as demonstrações financeiras individuais e consolidadas auditadas da Iguatemi S.A. para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, com relatório do auditor independente Deloitte.
- A Deloitte Touche Tohmatsu emitiu uma opinião sem ressalvas, atestando que as demonstrações financeiras apresentam adequadamente a posição financeira, desempenho e fluxos de caixa da Iguatemi S.A. em 31 de dezembro de 2025.
- Os principais assuntos de auditoria incluíram a avaliação do impairment de propriedades para investimento, o reconhecimento de receita de aluguéis e a recuperabilidade de ativos fiscais diferidos.
- As propriedades para investimento consolidadas, reconhecidas pelo custo menos depreciação acumulada, totalizaram R$6.215.725 mil em 31 de dezembro de 2025, com um valor justo de R$17.167.677 mil.
- Os ativos fiscais diferidos consolidados, provenientes de prejuízos fiscais e diferenças temporárias, somaram R$388.736 mil em 31 de dezembro de 2025.
- Em 2025, a Companhia concluiu a aquisição do Shopping Pátio Higienópolis e Shopping Pátio Paulista, e a venda de 49% dos complexos Market Place Shopping Center e Shopping Center Galleria.
- Os empréstimos e financiamentos consolidados totalizaram R$3.002.496 mil, enquanto as debêntures consolidadas somaram R$961.554 mil em 31 de dezembro de 2025.
- A Companhia possui um plano de incentivo de longo prazo baseado em ações restritas, com períodos de carência e critérios de desempenho para elegibilidade.
- Em 12 de fevereiro de 2026, a Companhia assinou uma oferta vinculante da BB Premium Mall para a aquisição de participação minoritária no Shopping Pátio Paulista.
- O lucro líquido consolidado utilizado para cálculo do lucro por ação foi de R$582.460 mil em 2025, com um patrimônio líquido de R$4.651.864 mil.
- Outro13 jan 2026Abrir fonte ↗
Iguatemi informa data da Assembleia Geral Ordinária (AGO 2026)
A Iguatemi S.A. informa aos acionistas que sua Assembleia Geral Ordinária (AGO 2026) está programada para 16 de abril de 2026.
- A Iguatemi S.A. (IGTI11) comunicou a data prevista para a realização da Assembleia Geral Ordinária (AGO 2026).
- A AGO 2026 está agendada para ocorrer no dia 16 de abril de 2026.
- A Companhia disponibilizará as informações e orientações sobre a AGO 2026, incluindo o Edital de Convocação e a Proposta da Administração, em momento oportuno.
- Esta comunicação está em conformidade com o parágrafo 2º do artigo 37 da Resolução CVM nº 81, de 29 de março de 2022.
- DFP31 dez 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A.: DFP Individual e Consolidado 2025
A Iguatemi S.A. divulgou suas Demonstrações Financeiras Padronizadas (DFP) individuais e consolidadas para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025, detalhando resultados operacionais, financeiros e patrimoniais.
- As demonstrações financeiras abrangem Balanço Patrimonial, Demonstração de Resultado, Resultado Abrangente, Fluxo de Caixa, Mutações do Patrimônio Líquido e Valor Adicionado, tanto individuais quanto consolidadas.
- A Companhia é controlada pela GJ Investimentos e Participações S.A., que detém 41,26% do capital total em 31 de dezembro de 2025.
- Em abril de 2025, a Iguatemi concluiu a aquisição dos Shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista.
- Em junho de 2025, a Companhia realizou a venda de frações de 49% do Market Place Shopping Center e Shopping Center Galleria.
- A Receita Bruta consolidada atingiu R$ 1,7 bilhão em 2025, um aumento de 17% em relação a 2024.
- O EBITDA consolidado alcançou R$ 1,25 bilhão em 2025, com Margem EBITDA de 84,08%.
- O Lucro Líquido consolidado atribuível aos sócios da Controladora foi de R$ 582,46 milhões em 2025.
- A Dívida Líquida em 31 de dezembro de 2025 foi de R$ 2,21 bilhões, mantendo o múltiplo Dívida Líquida/EBITDA em 1,77.
- As demonstrações financeiras foram aprovadas pelo Conselho de Administração em 24 de fevereiro de 2026.
- A auditoria independente (Deloitte Touche Tohmatsu) emitiu uma opinião sem ressalva, com foco em aspectos como a redução do valor recuperável das propriedades para investimento e reconhecimento da receita de aluguel.
- Outro22 dez 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. aprova pagamento de dividendos de R$ 200 milhões
A Iguatemi S.A. comunica a aprovação de dividendos no montante total de R$ 200.000.000,00, referentes ao período entre 1º de janeiro e 30 de setembro de 2025.
- O Conselho de Administração da Iguatemi S.A. aprovou a antecipação de dividendos em reunião realizada em 22 de dezembro de 2025.
- O valor total dos dividendos aprovados é de R$ 200.000.000,00.
- Os dividendos são referentes ao período compreendido entre 1º de janeiro de 2025 e 30 de setembro de 2025.
- A base para o cálculo dos dividendos são o Balanço Patrimonial e Demonstrações Financeiras levantadas em 30 de setembro de 2025.
- O pagamento será efetuado nas datas estabelecidas aos acionistas registrados nas respectivas datas de corte, após as quais as ações serão negociadas 'ex-Dividendos'.
- Os valores por ação (ordinária, preferencial e Unit) foram calculados com base na atual quantidade de ações em tesouraria e serão atualizados em caso de recompra de ações.
- Apresentação11 nov 2025Abrir fonte ↗
Estratégia, Governança e Crescimento da Iguatemi
Apresentação detalha a estratégia da Iguatemi em inovação, atração de marcas internacionais, qualificação de portfólio, expansão e alocação de capital, reforçando sua posição no mercado premium.
- A Iguatemi se posiciona como pioneira em shoppings no Brasil, com foco em inovação e experiência do cliente.
- A empresa atua como porta de entrada para marcas internacionais de luxo no Brasil, utilizando a iRetail para atração e relacionamento.
- Possui um portfólio qualificado e reconhecido nacionalmente, focado no segmento premium em diversas regiões do país.
- Projetos de expansão e retrofit estão em andamento para shoppings como Iguatemi São Paulo, Market Place e Iguatemi Brasília.
- A governança corporativa é robusta e diversificada, com um conselho de administração que inclui membros independentes e comitês estatutários.
- A estratégia ESG da companhia demonstra evolução contínua, abordando gestão ambiental (água, resíduos, carbono), desenvolvimento social e integridade corporativa.
- A empresa adota uma estratégia de alocação de capital focada no retorno dos investimentos, com múltiplas avenidas de crescimento em diferentes prazos.
- A Iguatemi registrou crescimento de vendas superior ao setor e manteve um histórico consistente de M&A para qualificação de portfólio e reciclagem de capital.
- As aquisições de Pátio Higienópolis, Pátio Paulista e Rio Sul consolidaram a posição da empresa, resultando em maior performance de vendas e aluguel por m².
- A empresa está desenvolvendo o projeto Casa Figueira em Campinas, criando uma nova centralidade urbana com um milhão de m² de área urbanizada.
- Novos projetos de expansão incluem Iguatemi Brasília (+15,5 mil m² GLA) e Iguatemi São Paulo (+4,9 mil m² ABL), com entregas previstas até 2028.
- Apresentação10 nov 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi: Estratégia de Portfólio, Expansão e Governança
A apresentação detalha a estratégia da Iguatemi em relação ao seu portfólio de shoppings, a expansão de seus empreendimentos, os pilares de sua governança corporativa e a alocação de capital.
- A Iguatemi destaca seu pioneirismo e inovação no setor de shopping centers, sendo uma porta de entrada para marcas internacionais no Brasil.
- O portfólio da empresa é descrito como premium e qualificado, com ativos estratégicos em diversos estados brasileiros, como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.
- A estratégia de mix e varejo é baseada em pilares como inovação, planejamento, inteligência e relacionamento, visando atrair e fidelizar clientes, especialmente no mercado de luxo.
- A empresa apresenta casos de sucesso em seus shoppings, como a abertura de lojas de marcas internacionais e a implementação de conceitos inovadores.
- Os resultados comerciais indicam um aumento na taxa de ocupação dos shoppings e crescimento nas receitas provenientes de locações temporárias, patrocínio e eventos.
- A área de desenvolvimento imobiliário foca na monetização de terrenos e na criação de centralidades, com projetos como o retrofit do Market Place e o desenvolvimento do Casa Figueira em Campinas.
- A governança corporativa é abordada com foco em práticas ESG (gestão ambiental, pessoas e integridade corporativa) e uma estrutura robusta de conselho e comitês.
- A gestão de riscos foi aprimorada com a criação da Gerência de Riscos e Controles Internos, visando um sistema virtuoso de gestão contínua.
- A alocação de capital é estratégica, priorizando expansões e M&A para qualificação do portfólio, com histórico consistente de aquisições e vendas de ativos.
- A empresa demonstra crescimento de vendas acima do setor e performance superior em vendas/m² e aluguel/m² nos ativos adquiridos.
- A Iguatemi possui localização estratégica em regiões de alta renda nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, ampliando seu poder de negociação.
- Projetos futuros de expansão incluem o Iguatemi Brasília, Iguatemi São Paulo e Torres em Campinas, com detalhes sobre ABL, NOI estabilizado, TIR e CAPEX.
- Apresentação5 nov 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi: Destaques dos Resultados do 3T25
A Iguatemi S.A. divulgou seus resultados do terceiro trimestre de 2025 (3T25), destacando o crescimento das vendas, aluguéis, receita e EBITDA, além da conclusão de vendas de participação em shoppings e a parceria com a H&M.
- Vendas totais atingiram R$ 6,0 bilhões no 3T25, um crescimento de 22,5% em relação ao 3T24, impulsionado pela consolidação de novos ativos.
- As vendas mesmas lojas (SSS) e vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 5,8% e 9,0% respectivamente, com SAS superando a inflação (IPCA) em 3,8 p.p.
- A receita líquida ajustada alcançou R$ 381,0 milhões no 3T25, um aumento de 17,7% versus 3T24, enquanto a receita bruta atingiu R$ 432,2 milhões (+17,9%).
- O EBITDA ajustado consolidado foi de R$ 302,4 milhões no 3T25 (+20,6%), com margem EBITDA ajustada de 79,4%, e o lucro líquido ajustado totalizou R$ 128,9 milhões (+8,8%).
- O FFO ajustado foi de R$ 160,3 milhões no 3T25, apresentando uma queda de 3,6% em relação ao 3T24.
- A alavancagem da companhia encerrou o trimestre em 1,64x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, 0,26x abaixo do 2T25.
- A Iguatemi concluiu a venda de participações no Shopping Pátio Paulista (10,0% para FUNCEF por R$ 244,5 milhões) e no Shopping Pátio Higienópolis (7,0% para RBR por R$ 169,9 milhões).
- Foi anunciada uma parceria com a H&M para a abertura de quatro novas lojas, totalizando 8 mil m² de ABL, em shoppings como Iguatemi Porto Alegre e RIOSUL, com inaugurações previstas para o primeiro semestre de 2026.
- A taxa de ocupação do portfólio atingiu 96,1% no 3T25, um aumento de 0,2 p.p. versus 3T24.
- Os custos de ocupação e a inadimplência líquida apresentaram mínimas históricas, com o custo de ocupação consolidado em 11,1% e inadimplência líquida negativa em -0,3%.
- O valor justo das propriedades em operação e em desenvolvimento foi atualizado para R$ 16,3 bilhões, 73,5% acima do Enterprise Value (EV) da companhia no 3T25.
- A Iguatemi reafirmou seu guidance de resultados para 2025 e executou 9,0% do plano de recompra de ações, adquirindo 813.000 units por R$ 11,9 milhões.
- A empresa foi reconhecida pelo 7º ano consecutivo como uma das melhores para se trabalhar (GPTW) e foi finalista na primeira premiação de Saúde Mental do Brasil (Vittude Awards).
- Apresentação4 nov 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi: Resultados do 3T25 e destaques operacionais e financeiros
A Iguatemi S.A. divulgou seus resultados do terceiro trimestre de 2025, evidenciando crescimento de vendas e receita, além de iniciativas estratégicas e bom desempenho de indicadores operacionais e financeiros.
- As vendas totais atingiram R$ 6,0 bilhões no 3T25, um aumento de 22,5% em comparação com o 3T24, impulsionadas pela consolidação de novos ativos.
- As vendas mesmas lojas (SSS) cresceram 5,8% e as vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 9,0% no 3T25, ambas acima da inflação (IPCA).
- A receita bruta alcançou R$ 432,2 milhões (+17,9% vs. 3T24) e a receita líquida ajustada foi de R$ 381,0 milhões (+17,7% vs. 3T24).
- O EBITDA ajustado consolidado foi de R$ 302,4 milhões (+20,6% vs. 3T24), com margem EBITDA ajustada de 79,4%.
- O lucro líquido ajustado atingiu R$ 128,9 milhões (+8,8% vs. 3T24), com margem líquida ajustada de 33,8%.
- O FFO ajustado foi de R$ 160,3 milhões, uma queda de 3,6% em relação ao 3T24.
- A alavancagem da Iguatemi encerrou o trimestre em 1,64x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, 0,26x abaixo do 2T25.
- Foram concluídas vendas de participação nos shoppings Pátio Paulista (10,0% para FUNCEF por R$ 244,5 milhões) e Pátio Higienópolis (7,0% para RBR por R$ 169,9 milhões).
- A H&M anunciou a abertura de quatro novas lojas em shoppings da Iguatemi, totalizando 8 mil m² de ABL, com inaugurações previstas para o primeiro semestre de 2026.
- A taxa de ocupação do portfólio atingiu 96,1% no 3T25, um aumento de 0,2 p.p. em relação ao 3T24, e o custo de ocupação consolidado teve um leve aumento de 0,1 p.p., permanecendo abaixo da média histórica.
- A inadimplência líquida registrou um resultado negativo no 3T25, 1,2 p.p. abaixo da média dos últimos 15 anos.
- A companhia reafirmou seu guidance de resultados para 2025, com o CAPEX do período abaixo do projetado devido a atrasos em obras de expansão.
- Apresentação4 nov 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi: Apresentação de Resultados do 3T25 e Destaques Operacionais
A Iguatemi apresenta os destaques operacionais e financeiros do terceiro trimestre de 2025, abordando vendas, ocupação, gestão de portfólio e endividamento.
- As vendas totais em 3T’s cresceram 22,5%, atingindo R$6,00 bilhões, e as vendas totais por m² aumentaram 10,3% no 3T25.
- O crescimento real do SAR (Sales per Square Meter) e Aluguel/m² foi de 16,7% no 3T25, e o custo de ocupação (% sobre as vendas) foi de 11,1%, um aumento de 0,1 p.p. em relação ao 3T24.
- A taxa de ocupação média do portfólio atingiu 96,1% no 3T25, 0,2 p.p. acima do 3T24, com novas aberturas em shoppings como Iguatemi São Paulo e JK Iguatemi.
- A Iguatemi anunciou a abertura de quatro novas lojas da H&M em 2026, totalizando aproximadamente 8 mil m² de ABL, posicionando-se como parceira estratégica.
- A companhia concluiu a venda de participações nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista para FUNCEF e RBR, respectivamente, somando R$414,4 milhões.
- A Iguatemi foi reconhecida pelo 7º ano consecutivo como uma das melhores empresas para se trabalhar (GPTW) e inaugurou o Teatro Iguatemi em São Paulo.
- O indicador Dívida Líquida/EBITDA foi de 1,84X, desconsiderando o ganho de capital com a venda do Complexo Market Place e Galleria, e um cronograma de amortização da dívida foi apresentado.
- ITR30 set 2025Abrir fonte ↗
ITR Iguatemi S.A. 3T25: Desempenho Operacional e Financeiro Consolidado
Este documento apresenta as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da Iguatemi S.A. para o terceiro trimestre e os nove meses encerrados em 30 de setembro de 2025, incluindo o balanço patrimonial e a demonstração
- A Receita Bruta consolidada da Iguatemi S.A. atingiu R$ 428 milhões no 3T25, um aumento de 18% em relação ao 3T24.
- A Receita Líquida consolidada cresceu 20,1% no 3T25, totalizando R$ 369 milhões.
- O EBITDA consolidado do 3T25 foi de R$ 286,7 milhões, representando um crescimento de 28,2%, com margem EBITDA de 77,68%.
- O net_income consolidado no 3T25 alcançou R$ 120,9 milhões, um aumento de 19,5% em comparação ao 3T24.
- O financial_result líquido consolidado foi de R$ 98 milhões negativos no 3T25, impactado por efeitos não recorrentes de aquisições de participações em shoppings.
- A Companhia encerrou o período com Dívida Líquida de R$ 2,1 bilhões e um múltiplo Dívida Líquida/EBITDA de 1,70.
- Foram finalizadas as aquisições de participações nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista em abril e setembro de 2025.
- A venda de frações de 49% do Market Place Shopping Center e Shopping Center Galleria foi realizada em junho de 2025.
- ITR30 set 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. ITR 3T25: Resultados Financeiros Individuais e Consolidados
A Iguatemi S.A. divulgou suas Informações Trimestrais (ITR) individuais e consolidadas para o terceiro trimestre encerrado em 30 de setembro de 2025, incluindo balanços, demonstrações de resultados, fluxos de caixa e o relatório do auditor
- O relatório do auditor independente da Deloitte Touche Tohmatsu concluiu que as informações financeiras intermediárias foram preparadas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o CPC 21 (R1) e a IAS 34.
- A Companhia apresentou seus balanços individuais e consolidados, demonstrações de resultados, demonstrações de resultado abrangente, demonstrações de fluxos de caixa e demonstrações de mudanças no patrimônio líquido.
- A receita bruta da Iguatemi alcançou R$428 milhões no período, um aumento de 18% em relação ao mesmo período de 2024, impulsionada pelo crescimento da receita de aluguel e taxas de gestão.
- A receita líquida totalizou R$369 milhões no período, um aumento de 20.1% em comparação com 2024.
- O resultado financeiro líquido consolidado foi negativo em R$98 milhões, impactado por efeitos não recorrentes de aquisições de participações nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista.
- O lucro líquido consolidado para o período foi de R$437.476 mil no acumulado do ano, com lucros por ação básica e diluída de R$0.35.
- A dívida total da Companhia era de R$3.9 bilhões, com R$1.8 bilhão em caixa e equivalentes de caixa, resultando em uma dívida líquida de R$2.1 bilhões e um múltiplo Dívida Líquida/EBITDA de 1.70.
- A Companhia adquiriu participações no Shopping Pátio Higienópolis e Shopping Pátio Paulista, e vendeu 49% das participações no Market Place Shopping Center e Shopping Center Galleria.
- Todas as debêntures da Companhia estavam em conformidade com as cláusulas de covenants financeiros em 30 de setembro de 2025.
- Apresentação6 ago 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. - Destaques e Resultados do Segundo Trimestre de 2025 (2T25)
A Iguatemi S.A. reportou resultados robustos no 2T25, com crescimento significativo nas vendas totais, receita líquida e EBITDA, impulsionado por aquisições estratégicas e otimização do portfólio.
- As vendas totais atingiram R$ 6,3 bilhões no 2T25, um aumento de 27,4% em relação ao 2T24.
- As vendas mesmas lojas (SSS) e vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 12,1% e 14,4%, respectivamente, no 2T25 em comparação com o 2T24.
- A receita líquida ajustada alcançou R$ 407,2 milhões no 2T25, crescimento de 27,8% versus 2T24; a receita líquida recorrente foi de R$ 389,0 milhões (+22,1%).
- O EBITDA ajustado consolidado atingiu R$ 445,4 milhões no 2T25 (+91,2% vs 2T24), com margem EBITDA ajustado de 109,4%; o EBITDA recorrente foi de R$ 288,4 milhões (+23,8%).
- O lucro líquido ajustado totalizou R$ 208,5 milhões no 2T25 (+95,7% vs 2T24), enquanto o lucro líquido recorrente cresceu 2,8% para R$ 109,6 milhões.
- O FFO ajustado foi de R$ 240,4 milhões no 2T25 (+56,2% vs 2T24), e o FFO recorrente foi de R$ 141,2 milhões (-8,2% vs 2T24).
- A Iguatemi concluiu a liquidação de R$ 795 milhões em CRI e a transferência de participações na aquisição dos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis.
- Foi finalizado o desinvestimento da participação minoritária de 49% do Complexo Market Place e Galleria Shopping, gerando um ganho de capital de R$ 139,1 milhões no 2T25.
- A alavancagem encerrou o trimestre em 1,90x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, não refletindo a venda de participação para a FUNCEF, concluída em 05 de agosto.
- A taxa de ocupação atingiu 96,4% no 2T25, representando um avanço de 1,5 p.p. em relação ao 2T24.
- A Companhia reafirma seu guidance para 2025, incorporando as movimentações de M&A do 2T25 e mantendo foco em otimização de ativos e projetos de expansão.
- Apresentação5 ago 2025Abrir fonte ↗
Apresentação de Resultados 2T25 da Iguatemi
A Iguatemi apresenta os resultados do segundo trimestre de 2025, destacando o crescimento de vendas, performance operacional, movimentações estratégicas de portfólio, iniciativas ESG e indicadores financeiros.
- As vendas totais e vendas por m² registraram crescimento de 27,4% e 15,9% respectivamente no 2T25 em comparação com o 2T24.
- O custo de ocupação diminuiu 0,3 p.p. no 2T25, enquanto o crescimento real de SAR e Aluguel/m² foi de 16,0%.
- A taxa de ocupação média do portfólio atingiu 96,4% no 2T25, um aumento de 1,4 p.p. em relação ao 2T24.
- A empresa concluiu a reestruturação societária para aquisição de participações nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, fortalecendo sua posição em São Paulo.
- Foi realizado o desinvestimento parcial de 49% do Complexo Market Place e Galleria Shopping, em uma transação de R$ 500 milhões, com R$ 294 milhões recebidos à vista.
- O terceiro Relatório de Sustentabilidade da Iguatemi foi divulgado, com destaques para o Selo Ouro GHG Protocol, 100% de energia renovável e 100% de reaproveitamento de resíduos em shoppings de São Paulo.
- A empresa alcançou a maior nota do setor de shoppings no ISE B3, com 71,24 pontos, e registrou 53% de mulheres em cargos de liderança e 62,5% de membros independentes no Conselho de Administração.
- A receita recorrente ajustada cresceu 22,1% e o EBITDA recorrente ajustado aumentou 23,8% no 2T25 comparado ao 2T24.
- O lucro líquido recorrente ajustado teve crescimento de 2,8% e o FFO recorrente ajustado apresentou queda de 8,2% no 2T25.
- O Resultado Financeiro Líquido ajustado do 2T25 reflete efeitos não recorrentes das aquisições de ativos, com um aumento de 64,9% em relação ao 2T24.
- A alavancagem medida por Dívida Líquida/EBITDA foi de 2,13x, desconsiderando o ganho de capital da venda do Complexo Market Place e Galleria.
- ITR30 jun 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. ITR 2T25: Desempenho Financeiro e Operacional Consolidado
A Iguatemi S.A. divulgou suas Informações Trimestrais (ITR) do segundo trimestre de 2025, destacando o desempenho financeiro e operacional consolidado, incluindo a composição de capital, balanços, demonstrações de resultados e fluxos de cai
- A Receita Bruta Consolidada da Iguatemi S.A. atingiu R$ 455 milhões no 2T25, um aumento de 26,5% em relação ao 2T24.
- A Receita Líquida Consolidada foi de R$ 394 milhões no 2T25, crescendo 32,2% na comparação anual.
- O EBITDA Consolidado cresceu 108,7% no 2T25, totalizando R$ 433 milhões, com a Margem EBITDA expandindo 40,3 pontos percentuais.
- O Lucro Líquido Consolidado da Companhia foi de R$ 209 milhões no 2T25, representando um aumento de 173,9% frente ao 2T24.
- A dívida líquida da empresa encerrou o período em R$ 2,4 bilhões, resultando em um múltiplo Dívida Líquida/EBITDA de 1,99.
- O Aluguel Mínimo aumentou 19,5%, o Aluguel Percentual (Overage) 37,0% e as Locações Temporárias 40,1% no 2T25.
- A aquisição das participações nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista foi concluída, e frações do Market Place e Galleria foram vendidas.
- Apresentação29 abr 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi: Destaques do 1T25 e Movimentos Estratégicos
A Iguatemi apresentou crescimento de vendas e market share no 1T25, com melhoria da taxa de ocupação, concluiu uma operação de M&A e realizou a venda de frações de empreendimentos.
- Vendas totais cresceram 17% no 1T25 em relação ao 1T24, com market share de vendas subindo de 7,4% em 2019 para 10,7% em 2024.
- A taxa de ocupação atingiu 96,6% no 1T25, um aumento de 2,5 pontos percentuais, impulsionada pelo movimento "flight to quality".
- A Companhia concluiu a maior operação de M&A do setor, com aquisição de 11,5% do Pátio Paulista e 17,5% do Pátio Higienópolis, totalizando 29%, com um investimento de R$ 700 milhões.
- Foi assinado um memorando vinculante para a venda de frações de 49% do Galleria e 49% do Market Place, além de participações em torres residenciais e comerciais, por R$ 500 milhões.
- A Iguatemi obteve reconhecimentos em ESG, com avanço para a 8ª posição no ranking GPTW Varejo e elevação de sua Nota CDP de C para B, além de relançar a Academia Iguatemi.
- O pagamento de R$200 milhões em dividendos foi aprovado em Assembleia Ordinária.
- Foram eleitos dois novos membros independentes para o Conselho de Administração (Flávia Almeida e Rony Meisler) e um novo membro independente para o Conselho Fiscal (Giselle Coelho).
- Outro17 abr 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A.: Aprovações da AGOE 2025, Demonstrações e Estatuto Social
A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária da Iguatemi S.A., realizada em 17 de abril de 2025, aprovou as contas de 2024, a destinação do lucro, elegeu membros do conselho e modificou o Estatuto Social.
- As contas dos administradores e as demonstrações financeiras relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024 foram aprovadas.
- Foi aprovada a destinação do lucro líquido de R$ 399.771.418,37 para reserva legal, dividendo mínimo obrigatório e reserva de investimentos.
- Deliberada a distribuição adicional de dividendos no montante de R$ 105.054.288,14 com base em reservas de lucros.
- O saldo de dividendos declarados, R$ 150.000.000,00, será pago em três parcelas em abril, julho e outubro de 2025.
- Foi fixado em 8 o número de membros para compor o Conselho de Administração e eleitos os novos membros, com mandato até 31 de dezembro de 2026.
- A qualificação de quatro membros do Conselho de Administração como independentes foi aprovada, conforme estatuto e regulamentação.
- Foram eleitos os membros titulares e suplentes do Conselho Fiscal para mandato até a AGO de 2026.
- A remuneração global anual dos administradores para 2025 foi aprovada em até R$ 54.400.495,00, e dos membros do Conselho Fiscal em R$ 425.321,00.
- Foi aprovada a alteração do artigo 5º do Estatuto Social para refletir o cancelamento de ações em tesouraria e a conversão de ações ordinárias em preferenciais, consolidando o estatuto.
- Outro17 abr 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. comunica pagamento de dividendos ratificados em AGOE
A Iguatemi S.A. informou a ratificação, em Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária, da destinação de resultados do exercício de 2024, incluindo a distribuição de R$ 200.000.000 em dividendos.
- A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária (AGOE) ratificou a destinação do resultado do exercício encerrado em 31/12/2024.
- Foi aprovada a distribuição total de R$ 200.000.000 a título de dividendos.
- R$ 50.000.000 (25% do total) foram pagos antecipadamente em 06 de março de 2025.
- Os R$ 150.000.000 restantes serão pagos em três parcelas de R$ 50.000.000, nas datas de 30 de abril, 30 de julho e 30 de outubro de 2025.
- A data de corte para as três parcelas remanescentes é 17 de abril de 2025, com as ações sendo negociadas ex-dividendos a partir de 22 de abril de 2025.
- DFP15 abr 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. - Histórico, Estratégia, Desempenho e ESG (2022-2024)
A Iguatemi S.A., empresa de shopping centers, detalha seu histórico, estratégia de crescimento em ativos premium, desempenho financeiro consolidado de 2024, estrutura de capital e compromisso com práticas ESG, além de projeções para 2026.
- A Iguatemi S.A. (anteriormente Jereissati Participações S.A.) consolidou seu foco em shopping centers a partir de 1996, sendo pioneira na abertura de capital do setor no Brasil em 2007.
- A empresa possui um portfólio de 14 shoppings centers, 2 premium outlets e 4 torres comerciais, totalizando aproximadamente 753 mil m² de ABL, focados nas classes A e B das regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste.
- A ABL própria da Iguatemi triplicou de 164 mil m² em 2007 para 481 mil m² em 2024, através de aquisições, desenvolvimentos greenfield e expansões, e possui oportunidades futuras em 256 mil m² de ABL minoritária.
- A Iguatemi unificou suas operações com a IESC em 2021, e Ciro Neto assumiu como CEO em fevereiro de 2025, sucedendo Cristina Betts.
- Em setembro de 2022, a Companhia adquiriu 100% do JK Iguatemi por R$667 milhões, e em março de 2023, anunciou o bairro Casa Figueira, um empreendimento de uso misto com VGV estimado em R$ 10 bilhões.
- Em 2024, a Iguatemi foi selecionada para o ISE B3 e expandiu sua participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo para 51%.
- A Companhia lançou o FII BB Premium Malls (BBIG11) em parceria com a BB Asset, captando R$ 991 milhões, e adquiriu 16,6% do RioSul Shopping Center em 2024, assumindo sua administração.
- Em abril de 2025, a Iguatemi concluiu a aquisição de participações nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, com um investimento direto de aproximadamente R$ 700 milhões.
- O lucro líquido em 2024 foi de R$ 399.876 mil, representando um aumento de 29,4% em relação a 2023, impulsionado pelo crescimento das receitas de aluguel e eficiência nos custos.
- Em 31 de dezembro de 2024, a Companhia registrou uma dívida líquida de R$ 1.614.844 mil e um índice de endividamento total de 97,20%, com custo médio da dívida de 105,0% do CDI e prazo médio de 5,3 anos.
- A Iguatemi adota práticas ESG, divulga Relatório Anual de Sustentabilidade baseado em GRI e SASB, e realiza inventários de GEE (Escopo 1, 2 e 3) auditados externamente, com o selo Ouro do GHG Protocol.
- As projeções para 2026 incluem um CAPEX de R$ 450-600 milhões e a distribuição de R$ 200 milhões em dividendos.
- Fato Relevante14 abr 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi celebra MOU vinculante para venda de fração em empreendimentos
A Iguatemi S.A., através de sua subsidiária, celebrou um memorando de entendimentos vinculante para a venda de 49% da fração ideal dos shoppings Market Place e Galleria, e participações em futuros empreendimentos nos complexos, totalizando
- A Iguatemi S.A., por meio de sua subsidiária Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A., firmou um memorando de entendimentos vinculante em 14 de abril de 2024.
- O acordo prevê a venda de 49% da fração ideal dos empreendimentos Shopping Market Place, Edifício Market Place Towers e Galleria Shopping.
- Inclui também a promessa de cessão de 24% em futuro empreendimento residencial multifamily no Complexo Market Place e 16,7% em futuro empreendimento comercial no Complexo Galleria, ambos com conclusão esperada em 2029.
- O valor total da transação é de R$ 500 milhões, correspondendo a um cap rate médio de 9,0% baseado no resultado operacional (NOI) previsto para 2025.
- O pagamento será realizado em R$ 290 milhões na Data do Fechamento, R$ 20 milhões em 15 de dezembro de 2025, e R$ 190 milhões em três parcelas anuais corrigidas pelo IPCA/IBGE, com vencimentos em dezembro de 2026, 2027 e 2028.
- As parcelas anuais podem ser quitadas com cotas do fundo de investimento imobiliário comprador, dependendo das condições de mercado.
- Após a conclusão da operação, a Iguatemi manterá 51% de participação e a administração dos empreendimentos.
- A transação está sujeita às condições precedentes usuais a este tipo de negociação.
- FRE31 mar 2025Abrir fonte ↗
Fatores de Risco: Operacionais, Financeiros, Regulatórios e de Mercado da Iguatemi
Este documento detalha os principais fatores de risco enfrentados pela Companhia, suas controladas e acionistas, abrangendo aspectos operacionais, financeiros, regulatórios, sociais, ambientais e geopolíticos.
- A Companhia enfrenta riscos estratégicos e operacionais, como a dificuldade em executar sua estratégia de negócios, a dependência dos resultados de suas controladas e o impacto de condições econômicas adversas na ocupação e locação dos shop
- Riscos específicos do setor incluem a incapacidade de atrair e manter lojistas âncoras, a intensa concorrência no varejo físico e e-commerce, e desafios inerentes ao desenvolvimento e construção de novos empreendimentos.
- São identificados riscos financeiros de mercado, como risco de crédito, liquidez, variação de preços (IGP-M, IPCA) e de taxas de juros (CDI, TR), com análises de sensibilidade para cenários de oscilação.
- Processos judiciais relevantes incluem disputas com o CADE sobre cláusulas de exclusividade e raio, e questões cíveis e tributárias de grande valor envolvendo propriedades e lançamentos de IPTU.
- A Companhia está sujeita a riscos regulatórios, incluindo a aplicação de leis de zoneamento e ambientais, bem como a Lei de Locação, que pode afetar a renovação de contratos e revisão de aluguéis.
- Questões sociais e ambientais como padrões éticos na cadeia de suprimentos, risco reputacional por discriminação, responsabilidade por danos ambientais e impactos de mudanças climáticas (eventos extremos, escassez de recursos) são monitorad
- Riscos macroeconômicos e políticos no Brasil, como instabilidade, inflação, taxas de juros e flutuações cambiais, além de eventos geopolíticos globais, podem afetar a confiança dos investidores e o desempenho da Companhia.
- Outro14 jan 2025Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. informa data da Assembleia Geral Ordinária de 2025
A Iguatemi S.A. comunicou aos acionistas e ao mercado que sua Assembleia Geral Ordinária (AGO 2025) está prevista para 17 de abril de 2025.
- A Iguatemi S.A. divulgou a data da sua Assembleia Geral Ordinária (AGO 2025).
- A AGO 2025 está agendada para 17 de abril de 2025.
- A comunicação está em conformidade com o parágrafo 2º do artigo 37 da Resolução CVM nº 81.
- Informações adicionais e orientações para a AGO 2025 serão disponibilizadas na convocação e proposta da administração.
- ITR8 nov 2023Abrir fonte ↗
Destaques Operacionais e Financeiros do 3T23 da Iguatemi S.A.
A Iguatemi S.A. reportou resultados financeiros e operacionais robustos no terceiro trimestre de 2023, impulsionados pelo crescimento de vendas e aluguéis, além de gestão eficiente de custos.
- As vendas totais atingiram R$4,5 bilhões no 3T23, um crescimento de 9,3% em relação ao 3T22.
- As vendas mesmas lojas (SSS) cresceram 6,3% e as vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 9,3% no trimestre.
- Os aluguéis mesmas lojas (SSR) cresceram 8,3% e os aluguéis mesmas áreas (SAR) cresceram 6,5% no período.
- A receita líquida atingiu R$282,7 milhões no 3T23, aumentando 11,2% sobre o 3T22.
- O EBITDA ajustado consolidado foi de R$247,8 milhões, com um aumento de 35,9% e margem EBITDA ajustada de 82,1%.
- O lucro líquido ajustado totalizou R$101,9 milhões, crescimento de 80,1%, com margem líquida ajustada de 33,8%.
- O FFO ajustado alcançou R$145,2 milhões, uma alta de 48,6%, com margem FFO ajustada de 48,1%.
- A alavancagem encerrou o trimestre em 2,13x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, 0,24x abaixo do 2T23.
- O custo de ocupação foi de 11,9% e a inadimplência líquida de -0,3%, demonstrando a saúde dos lojistas.
- A taxa de ocupação média encerrou o 3T23 em 93,4%, com um aumento de 1,0 ponto percentual sobre o 2T23.
- A Companhia reafirmou a entrega de seu guidance anual para 2023.
- Foi concluída a emissão de CRI no valor total de R$500 milhões em 18 de outubro.
- Um plano de recompra de ações de até R$136,7 milhões foi aprovado, com 12,0% executados no 3T23.
- O primeiro Relatório de Sustentabilidade foi divulgado em julho de 2023, reforçando o compromisso com a agenda ESG.
- Fato Relevante31 out 2023Abrir fonte ↗
Iguatemi São Paulo: 9 movimentações estratégicas e flagship Tiffany em 2024
Iguatemi S.A. informa sobre 9 realocações de lojas no Iguatemi São Paulo, incluindo a primeira flagship da Tiffany & Co. na América Latina em 2024, gerando R$ 22,4 milhões em revendas no 3T23.
- A Iguatemi S.A. finalizou a assinatura de realocação de 9 lojas no Iguatemi São Paulo em setembro.
- As movimentações visam consolidar a posição da Companhia no varejo de luxo, trazendo a primeira flagship da Tiffany & Co. para a América Latina.
- A nova loja da Tiffany & Co., marca do Grupo LVMH, terá 450m² em dois andares na entrada principal do shopping.
- As realocações no Iguatemi São Paulo e outras do portfólio resultaram em R$ 22,4 milhões em revendas de pontos para a Companhia no 3T23.
- Algumas das lojas do projeto serão inauguradas até o final de 2023, e a loja da Tiffany & Co. está prevista para outubro de 2024.
- Os números apresentados são preliminares e estão sujeitos a alterações após auditoria.
- Fato Relevante9 set 2022Abrir fonte ↗
Iguatemi S.A. adquire participação remanescente de 36% no Shopping JK Iguatemi
A Iguatemi S.A. anunciou a aquisição de uma participação adicional de 36% no Shopping JK Iguatemi por R$ 667 milhões, visando a propriedade indireta de 100% do ativo após aprovação regulatória.
- A Iguatemi S.A. celebrou contrato para adquirir uma participação adicional de 36% no Shopping JK Iguatemi, por meio de sua subsidiária Mutuall Soluções Financeiras Ltda.
- O fechamento da transação, previsto para o 4º trimestre de 2022, resultará na titularidade indireta de 100% do Shopping JK Iguatemi pela Companhia, condicionado à aprovação do CADE.
- O valor da aquisição é de R$ 667 milhões, sujeito a ajustes, e será pago na data do fechamento com recursos de financiamentos contratados junto a instituições financeiras.
- A aquisição aumentará a exposição da Companhia a um ativo de alta performance com 34.358 m² de ABL, cujo NOI no 1º semestre de 2022 foi de R$ 68 milhões.
- O Shopping JK Iguatemi é um dos principais shoppings do Brasil, com alto aluguel mensal por m², forte crescimento de aluguel e um mix exclusivo de lojistas de luxo que representa 15% de sua ABL.
- A transação, por se tratar de investimento relevante, será submetida à ratificação dos acionistas em Assembleia Geral e a Companhia avaliará a existência de direito de recesso.
Fatores de Risco da Companhia: Estratégicos, Operacionais e de Mercado
O documento detalha os principais fatores de risco que podem afetar adversamente os negócios, situação financeira, resultados operacionais e liquidez da Companhia e de seus valores mobiliários.
- A Companhia pode não conseguir executar integralmente sua estratégia de negócios.
- Os resultados operacionais dependem das condições econômicas nos locais dos shopping centers, afetando ocupação e locação.
- A Companhia, como holding, depende dos resultados e bens de suas Controladas, incluindo a capacidade de distribuição de dividendos e JCP.
- Existem riscos relacionados à concorrência no setor de varejo, incluindo o e-commerce, afetando as plataformas Iguatemi 365 e I-Retail.
- As atividades de desenvolvimento e construção estão sujeitas a riscos como custos acima do previsto, atrasos e desafios de licenciamento.
- A Companhia enfrenta riscos de conflito de interesses em negociações com partes relacionadas e desafios na atração e manutenção de lojas âncoras.
- Riscos relacionados à gestão de pessoas incluem a dificuldade em atrair e manter profissionais qualificados e a potencial ligação da remuneração executiva a resultados de curto prazo.
- Riscos jurídicos e regulatórios incluem processos desfavoráveis (CADE, IPTU), responsabilidade por terceirização, não cumprimento de leis de proteção de dados (LGPD) e alterações na Lei de Locação.
- Fatores macroeconômicos e políticos no Brasil, como inflação, taxas de juros, câmbio e instabilidade política, podem afetar a Companhia.
- Eventos globais como pandemias, guerras e tensões comerciais podem impactar a economia brasileira e, consequentemente, os negócios da Companhia.
- A Companhia está exposta a riscos ambientais, incluindo custos de conformidade, reparação de danos e impactos de eventos climáticos extremos.
- Os 5 principais fatores de risco são: não pagamento ou revisão de aluguéis, dependência das vendas dos locatários, condições econômicas e políticas no Brasil, incapacidade de executar a estratégia de negócios e custos regulatórios do setor
- Riscos de mercado incluem risco de crédito (inadimplência), risco de liquidez (insuficiência de caixa), risco de variação de preço (aluguéis atrelados a índices) e risco de taxa de juros (debêntures, empréstimos, financiamentos).