Exploração de Imóveis
SYN PROP E TECH S.A.
SYNE3
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Comunicações
37 documentos- ITR15 mai 2026Abrir fonte ↗
SYN anuncia resultados do 1T26 com alta de ocupação e receita recorrente
A SYN Prop e Tech S.A. divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2026, com destaque para o aumento da receita recorrente, expansão da ocupação e conclusão de obras importantes, além de melhoria em indicadores financeiros ajustados.
- A Companhia registrou um aumento de 8,0% na Receita Recorrente no 1T26, totalizando R$ 63,9 milhões, impulsionada pela receita de locação e maior ocupação.
- A Receita Líquida atingiu R$ 59,4 milhões no 1T26, um crescimento de 2,9% em comparação ao 1T25.
- O Lucro Líquido Ajustado cresceu 24,4% para R$ 8,4 milhões, enquanto o EBITDA Ajustado subiu 28,7% para R$ 25,8 milhões no 1T26.
- A ocupação física consolidada do portfólio SYN atingiu 97,0% no 1T26, um aumento de 2,7 pontos percentuais em relação ao 1T25, com a ocupação financeira em 96,5%.
- As vendas totais dos shoppings atingiram R$ 711,5 milhões no 1T26, representando um crescimento de 6,9% em comparação ao 1T25.
- As obras do galpão logístico CLD foram concluídas em março de 2026, e o complexo de 129 mil m² de área locável encontra-se 100% locado.
- A despesa financeira total da SYN reduziu 48,5% no 1T26, totalizando R$ 17,8 milhões, devido principalmente ao pré-pagamento da 12ª debênture.
- A Dívida Líquida da Companhia encerrou o 1T26 em R$ 301,7 milhões, com uma alavancagem Dívida Líquida/EBITDA Ajustado UDM de 3,37x.
- A SYN passou a integrar a carteira do Índice Great Place to Work (IGPTW) da B3.
- Apresentação15 mai 2026Abrir fonte ↗
Resultados 1T26 da SYN: Destaques Operacionais e Financeiros
A SYN divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2026, destacando avanços operacionais, como a conclusão do CLD e melhoria de ocupação, e desempenho financeiro com crescimento de NOI, EBITDA e FFO.
- A SYN passou a integrar a carteira do Índice Great Place to Work (IGPTW) da B3.
- As obras do CLD foram concluídas, totalizando 129 mil m² de ABL, com todas as fases entregues entre outubro/23 e março/26 100% locadas.
- Shoppings apresentaram ocupação física de 97,3% e ocupação financeira de 96,7% no 1T26.
- As vendas totais dos shoppings cresceram 6,9% no 1T26, com Vendas Mesmas Lojas (SSS) de 1,8% e Aluguel Mesmas Lojas (SSR) de 5,6%.
- Edifícios Corporativos registraram ocupação física de 94,6% e ocupação financeira de 95,2% no 1T26.
- O NOI Total proforma same properties aumentou 10,6% no 1T26, impulsionado por shoppings (+20,2%) e escritórios (+7,3%).
- O EBITDA Ajustado cresceu 14,7% e o FFO Ajustado aumentou 28,7% no 1T26, comparado ao 1T25.
- A dívida líquida proforma e o cronograma de amortizações foram apresentados, com custo médio de 78% CDI e 10,3% IPCA.
- Apresentação14 mai 2026Abrir fonte ↗
SYN: Resultados e Realizações do 1T26
Apresentação detalha os resultados operacionais e financeiros da SYN no primeiro trimestre de 2026, destacando marcos como a entrada no IGPTW e a conclusão do CLD.
- A SYN passou a integrar a carteira do Índice Great Place to Work (IGPTW) da B3.
- As obras do CLD foram concluídas, com 100% de locação nas quatro fases, totalizando 129 mil m² de ABL.
- A ocupação física e financeira dos shoppings atingiu 97,3% e 96,7% no 1T26, respectivamente, com crescimento de 6,9% nas vendas totais no comparativo anual.
- A ocupação física dos edifícios corporativos (Triple A e Classe A) alcançou 94,6% no 1T26.
- O NOI Total proforma same properties apresentou crescimento de 10,6% no 1T26 em relação ao 1T25.
- O EBITDA Ajustado cresceu 14,7% e o FFO Ajustado aumentou 28,7% no 1T26, ambos em base proforma.
- O endividamento proforma da SYN possui 89,7% indexado ao CDI e 10,3% ao IPCA, com um spread médio de 1,2%.
- Outro29 abr 2026Abrir fonte ↗
Ata da Assembleia Geral Ordinária da SYN Prop e Tech (29/04/2026)
A Ata da Assembleia Geral Ordinária da SYN Prop e Tech S.A. de 29 de abril de 2026 aprovou as contas de 2025, a destinação do lucro líquido, elegeu o Conselho de Administração e fixou a remuneração dos administradores.
- As contas dos administradores e as Demonstrações Financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025 foram aprovadas por maioria dos votos presentes.
- Foi aprovada a proposta de destinação do lucro líquido da Companhia referente ao exercício de 2025, no valor total de R$ 64.634.180,04.
- A destinação do lucro líquido inclui R$ 3.231.709,00 para constituição da reserva legal e R$ 55.058.000,00 para distribuição aos acionistas a título de dividendos.
- Os dividendos de R$ 55.058.000,00 (R$ 0,3606944229120160 por ação) foram pagos em 19 de dezembro de 2025 como dividendos intercalares.
- Dividendos intermediários adicionais de R$ 8.942.000,00 (R$ 0,0585805792015556 por ação) foram declarados à conta da Reserva de Retenção de Lucros e Lucros Acumulados.
- Foi aprovada a fixação de 5 membros para o Conselho de Administração, com a eleição de Elie Horn como Presidente, Leo Krakowiak como Vice-Presidente, e Claudio Bruni, José Carlos Reis de Magalhães Neto e Kristian Schneider Huber como membro
- O limite global da remuneração anual dos administradores (Conselho e Diretoria) para o exercício social de 2026 foi fixado em até R$ 15.000.000,00, sendo R$ 601.088,16 para o Conselho de Administração e R$ 14.398.911,84 para a Diretoria.
- Apresentação27 mar 2026Abrir fonte ↗
SYN: Resultados do 4T25 e Destaques do Ano
A SYN divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2025, destacando distribuições aos acionistas, desinvestimentos, aquisições de índices, além de desempenho operacional e financeiro.
- A SYN distribuiu dividendos de R$ 64,0 milhões (R$ 0,41/ação) com data de pagamento em 19/dez/25.
- A venda da totalidade da participação da SYN no Shopping D foi concluída em novembro de 2025, com valor de R$ 8,9 milhões referente à participação da Companhia.
- A Companhia concluiu a venda do Brasílio Machado, totalizando R$ 32,5 milhões recebidos.
- A SYN passou a integrar a carteira do Índice Great Place to Work (IGPTW) da B3.
- As obras do CLD (Galpões) foram concluídas, com as Fases 1, 2 e 3 100% locadas até dezembro de 2025.
- Houve antecipação da parcela XP de R$ 590,5 milhões, gerando redução de despesa financeira e ganho de eficiência tributária.
- Foi realizado o pré-pagamento da 12ª debênture, no valor de R$ 377 milhões (R$ 360 milhões de principal).
- A Companhia efetuou uma redução de capital de R$ 330,0 milhões (R$ 2,16/ação).
- A ocupação física dos shoppings atingiu 96,0% e a financeira 96,5% no 4T25.
- As vendas totais dos shoppings cresceram 5,7% em 2025 versus 2024, com Vendas Mesmas Lojas (SSS) de 4,1% e Aluguel Mesmas Lojas (SSR) de 5,9% em 2025.
- Os edifícios corporativos registraram ocupação física e financeira de 94,6% no 4T25 (excluindo o ativo ITM).
- O NOI Total proforma (same properties) aumentou 8,8% em 2025 em comparação com 2024.
- O EBITDA Ajustado proforma teve uma redução de 30,2% e o FFO Ajustado proforma uma redução de 32,6% em 2025 versus 2024.
- Release27 mar 2026Abrir fonte ↗
Resultados da SYN prop e tech S.A. no Quarto Trimestre de 2025
A SYN prop e tech S.A. reportou seus resultados do 4T25, destacando o avanço na agenda estratégica, resiliência operacional em shopping centers e edifícios corporativos, e fortalecimento da estrutura de capital.
- A SYN prop e tech S.A. reportou seus resultados gerenciais (Proforma) para o quarto trimestre de 2025.
- Em 2025, a Companhia continuou o processo de reciclagem de portfólio, com a antecipação da parcela final da transação com o FII XP Malls (R$ 590,5 milhões) e a conclusão da venda do Shopping D e recebimento de parcelas do Edifício Brasílio
- Os shopping centers apresentaram crescimento do NOI same properties de 8,5% no ano, impulsionado pelo aumento de 4,1% nas vendas nas mesmas lojas (SSS) e 5,9% no aluguel nas mesmas lojas (SSR).
- A ocupação física nos shopping centers manteve-se em 96,0%, enquanto as receitas de mall e mídia avançaram 19%.
- Nos edifícios corporativos, o NOI same properties cresceu 9,9% no ano, com a ocupação física dos empreendimentos Triple A aumentando 6,2 p.p. e a dos edifícios Classe A (ex-ITM) atingindo 100%.
- As obras da fase final do galpão logístico CLD foram concluídas em março de 2026, com 100% das fases entregues em 2025 já locadas.
- A alavancagem encerrou 2025 em 3,8x Dívida Líquida / EBITDA Ajustado UDM, com 86,6% da dívida indexada ao IPCA.
- A Companhia distribuiu R$ 64,0 milhões em dividendos (R$ 0,41 por ação) em dezembro de 2025, totalizando R$ 464 milhões retornados aos acionistas em 2025 via dividendos e redução de capital.
- No 4T25, a revenue ajustada foi de R$ 60,5 milhões (-3,6% A/A), o EBITDA Ajustado foi de R$ 23,2 milhões (-18,4% A/A) e o net_income ajustado foi de R$ 7,6 milhões (-53,8% A/A).
- Apresentação27 mar 2026Abrir fonte ↗
Resultados do 4T25 e Destaques do Ano da SYN
A SYN apresentou seus resultados do quarto trimestre de 2025, destacando avanços operacionais em shoppings, edifícios corporativos e galpões, e movimentações financeiras como a distribuição de dividendos e redução de capital.
- Realizações no 4T25 incluem a distribuição de R$ 64,0 milhões em dividendos (R$ 0,41/ação), a venda da participação no Shopping D por R$ 8,9 milhões e a conclusão da venda do Brasílio Machado com recebimento total de R$ 32,5 milhões.
- Eventos subsequentes contemplam a inclusão da SYN no Índice Great Place to Work (IGPTW) da B3 e a conclusão das obras do CLD com ABL total de 129 mil m², sendo as fases 1, 2 e 3 100% locadas.
- Destaques do ano incluem a antecipação de parcela XP no valor de R$ 590,5 milhões, o pré-pagamento da 12ª debênture (R$ 377 milhões) e uma redução de capital de R$ 330,0 milhões (R$ 2,16/ação).
- Shoppings reportaram ocupação física de 96,0% e ocupação financeira de 96,5% no 4T25, com Vendas Totais crescendo 5,7%, SSS de 4,1% e SSR de 5,9% em 2025.
- Edifícios corporativos apresentaram ocupação física e financeira de 94,6% no 4T25.
- O NOI Total proforma cresceu 8,8% (Shoppings +9,9%, Escritórios +8,5%) de 2024 para 2025.
- O EBITDA Ajustado proforma e o FFO Ajustado proforma diminuíram 30,2% e 32,6%, respectivamente, de 2024 para 2025.
- A dívida líquida proforma foi detalhada, com um cronograma de amortizações e indexadores (CDI e IPCA).
- DFP26 mar 2026Abrir fonte ↗
SYN Prop & Tech S.A.: Demonstrações Financeiras Consolidadas e Relatório do Auditor 2025
SYN Prop & Tech S.A. divulgou suas Demonstrações Financeiras e o Relatório do Auditor de 2025, detalhando a evolução operacional, disciplina financeira e reciclagem de portfólio em um ano macroeconômico desafiador.
- A companhia apresentou suas Demonstrações Financeiras Individuais e Consolidadas para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025.
- A SYN avançou na reciclagem de portfólio em 2025, incluindo a antecipação de R$ 590,5 milhões da transação com FII XP Malls e o pré-pagamento integral da 12ª debênture.
- As vendas do Shopping D foram concluídas e o recebimento das parcelas do Edifício Brasílio Machado, totalizando R$ 32,5 milhões, foram finalizados em 2025.
- No segmento de shopping centers, o NOI same properties cresceu 8,5% no ano, impulsionado por um aumento de 5,9% nas vendas nas mesmas lojas (SSS) e 4,1% no aluguel nas mesmas lojas (SSR).
- Nos edifícios corporativos, o NOI same properties aumentou 9,9% no ano, com a ocupação física dos empreendimentos Classe A (ex-ITM) atingindo 100%.
- As obras do galpão logístico CLD foram concluídas em março de 2026, e as fases entregues em 2025 estão 100% locadas.
- A alavancagem encerrou 2025 em 3,8x Dívida Líquida / EBITDA Ajustado UDM, com 86,6% da dívida indexada ao IPCA.
- A companhia retornou R$ 464 milhões aos acionistas em 2025 por meio de dividendos e redução de capital, totalizando R$ 2,79 bilhões nos últimos 5 anos.
- A Receita Líquida Ajustada em 2025 foi de R$ 227,5 milhões, o EBITDA Ajustado atingiu R$ 83,7 milhões e o Lucro Líquido Ajustado ficou em R$ 40,6 milhões.
- O FFO Ajustado foi de R$ 56,8 milhões em 2025, e o Patrimônio Líquido da companhia foi de R$ 673,6 milhões em 31 de dezembro de 2025.
- DFP26 mar 2026Abrir fonte ↗
SYN Prop e Tech: Demonstrações Financeiras Individuais e Consolidadas 2025
A SYN Prop e Tech S.A. divulgou suas demonstrações financeiras e relatório de resultados do 4º trimestre e do ano de 2025, destacando o avanço estratégico, a evolução operacional em um cenário macroeconômico desafiador e a melhora na estrut
- A empresa continuou o movimento de reciclagem de portfólio iniciado em 2024, antecipando R$ 590,5 milhões da transação com o FII XP Malls e concluindo a venda do Shopping D e do Edifício Brasílio Machado, totalizando R$ 32,5 milhões em rece
- O NOI same properties dos shopping centers cresceu 8,5% no ano, impulsionado por um aumento de 5,9% nas vendas nas mesmas lojas (SSS) e de 4,1% no aluguel nas mesmas lojas (SSR).
- Nos edifícios corporativos, o NOI same properties aumentou 9,9% no ano, com destaque para empreendimentos Triple A e Classe A, que atingiram 100% de ocupação (ex-ITM).
- A fase final do galpão logístico CLD foi entregue em março de 2026, com 100% das fases entregues em 2025 já locadas.
- A alavancagem encerrou 2025 em 3,8x Dívida Líquida / EBITDA Ajustado UDM, com 86,6% da dívida indexada ao IPCA e custo médio equivalente a 76,2% do CDI, refletindo uma estrutura de capital mais robusta.
- A despesa financeira registrou uma redução de 47,6% no 4T25 em relação ao 4T24, principalmente devido ao pré-pagamento da 12ª debênture.
- A SYN destinou R$ 464 milhões aos acionistas em 2025, por meio de dividendos e redução de capital, totalizando R$ 2,79 bilhões retornados nos últimos 5 anos.
- O lucro líquido ajustado totalizou R$ 7,6 milhões no 4T25, com um lucro líquido de R$ 6,3 milhões no período.
- A Companhia passou a integrar a carteira do Índice Great Place to Work (“IGPTW”) da B3.
- Outro25 mar 2026Abrir fonte ↗
SYN Prop e Tech S.A.: Atualização de Rating e Perfil de Crédito
A Moody's Local Brasil atualiza o relatório de crédito da SYN Prop e Tech S.A., afirmando o rating AA.br com perspectiva estável, destacando a gestão prudente e a redução da alavancagem.
- A Moody's Local Brasil afirmou o Rating Corporativo (CFR) da SYN Prop e Tech S.A. em AA.br com perspectiva estável, refletindo a trajetória de fortalecimento das métricas de alavancagem.
- O perfil de crédito da SYN se beneficia de sua posição como uma das maiores empresas imobiliárias comerciais nacionais, com gestão prudente de ativos e passivos, e liquidez confortável.
- A empresa concluiu a venda de parte relevante dos seus ativos de shoppings em 2024 e 2025, totalizando R$ 1,85 bilhão, recursos utilizados para pré-pagamento de dívidas e distribuição de dividendos.
- A alavancagem bruta ajustada (dívida bruta/EBITDA) da SYN reduziu de 5,0x em dezembro de 2023 para 3,2x em setembro de 2025.
- O portfólio de shoppings apresentou vacância de 4,7% em setembro de 2025 e vendas resilientes, enquanto o segmento de escritórios mostra redução da vacância e aluguéis acima da inflação.
- O segmento de galpões está 100% locado e possui pré-contratos para fases em construção, projetando um aumento de sua relevância no mix da Companhia.
- A SYN mantém uma posição de caixa de R$ 411 milhões em setembro de 2025, cobrindo dois anos de vencimentos, e possui 45% de seus ativos desonerados, oferecendo flexibilidade financeira.
- A Companhia possui ações listadas no Novo Mercado da B3, o que denota elevados padrões de governança corporativa.
- Outro13 jan 2026Abrir fonte ↗
SYN PROP E TECH S.A. informa data da Assembleia Geral Ordinária
A SYN PROP E TECH S.A. informa aos acionistas e ao mercado que sua próxima Assembleia Geral Ordinária será realizada em 29 de abril de 2026.
- A SYN PROP E TECH S.A. é uma companhia com registro de emissor categoria "A" na CVM, listada no Novo Mercado da B3 sob o código SYNE3.
- A próxima Assembleia Geral Ordinária da Companhia será realizada em 29 de abril de 2026.
- A Companhia esclarece que disponibilizará oportunamente as demais informações relacionadas ao evento, conforme a legislação aplicável.
- Release17 dez 2025Abrir fonte ↗
Moody’s Local Brasil afirma rating AA.br da SYN, perspectiva estável
A Moody’s Local Brasil afirmou o rating AA.br da SYN Prop e Tech S.A. com perspectiva estável, citando melhora nas métricas de alavancagem e flexibilidade financeira.
- A Moody’s Local Brasil Agência de Classificação de Risco Ltda. afirmou o rating AA.br da SYN Prop e Tech S.A. em 17 de dezembro de 2025, mantendo a perspectiva estável.
- A afirmação reflete o fortalecimento das métricas de alavancagem após a venda de ativos em 2024 e 2025, gestão prudente de ativos e passivos, liquidez confortável e flexibilidade financeira.
- A venda de participação em ativos de shoppings em 2024 (R$ 1,85 bilhão) e a venda de ativos de escritório e do Shopping D em 2025 (R$ 41,4 milhões) resultaram na redução da base de ativos brutos de R$ 6,2 bilhões (2023) para R$ 3 bilhões (s
- A Área Bruta Locável (ABL) própria da SYN diminuiu de 200 mil m² em 2023 para 96 mil m² em setembro de 2025, com mudança na composição do portfólio.
- Os recursos das vendas de ativos foram usados para pré-pagamento de R$ 538 milhões da dívida (incluindo a 12ª Emissão de Debêntures) e distribuição de R$ 1,4 bilhão aos acionistas.
- A alavancagem bruta ajustada (dívida bruta / EBITDA) melhorou de 5,0x em dezembro de 2023 para 3,2x em setembro de 2025, com projeção de cerca de 3x para os próximos 12-18 meses.
- A cobertura de encargos fixos (EBITDA / despesa financeira) melhorou de 1,5x em 2023 para 2,0x em setembro de 2025, mas ainda é considerada moderada.
- A Companhia mantém uma posição de caixa confortável de R$ 411 milhões em setembro de 2025, cobrindo vencimentos de dois anos, e um baixo loan-to-value (LTV) de 29%.
- Outro9 dez 2025Abrir fonte ↗
SYN PROP E TECH S.A. anuncia pagamento de dividendos intercalares e intermediários
A SYN PROP E TECH S.A. comunicou aos acionistas a aprovação e o cronograma de pagamento de dividendos intercalares e intermediários no valor total de R$ 64 milhões.
- A SYN PROP E TECH S.A. aprovou a distribuição de dividendos intercalares e intermediários.
- O valor total dos dividendos é de R$ 64.000.000,00.
- O valor por ação é de R$ 0,4192750021135720.
- O pagamento será realizado em uma única parcela no dia 19 de dezembro de 2025.
- A data-base para a posição acionária é 12 de dezembro de 2025, inclusive.
- As ações serão negociadas 'ex-dividendos' a partir de 13 de dezembro de 2025, inclusive.
- Outro9 dez 2025Abrir fonte ↗
SYN PROP E TECH: Conselho aprova pagamento de dividendos intercalares e intermediários
A SYN PROP E TECH S.A. comunicou a aprovação, em Reunião do Conselho de Administração, da distribuição de dividendos intercalares e intermediários.
- O Conselho de Administração da Companhia aprovou a distribuição de dividendos intercalares e intermediários.
- O valor total dos dividendos é de R$ 64.000.000,00.
- O dividendo por ação corresponde a R$ 0,4192750021135720, calculado com base no total de ações emitidas.
- O pagamento será realizado em parcela única no dia 19 de dezembro de 2025.
- A posição acionária em 12 de dezembro de 2025, inclusive, definirá o direito aos dividendos.
- As ações serão negociadas "ex-dividendos" a partir do dia 15 de dezembro de 2025, inclusive.
- Release14 nov 2025Abrir fonte ↗
SYN divulga resultados do 3T25 com crescimento de lucro e EBITDA
A SYN prop e tech S.A. divulgou seus resultados do terceiro trimestre de 2025, evidenciando crescimento de receita, lucro líquido e EBITDA, além de melhoria nas taxas de ocupação do portfólio e redução da despesa financeira.
- O lucro líquido ajustado da SYN alcançou R$ 16,3 milhões no 3T25, representando um crescimento de 158,3% em relação ao 3T24.
- O EBITDA Ajustado da Companhia atingiu R$ 20,8 milhões no 3T25, um aumento de 15,5% em comparação ao 3T24.
- A receita líquida totalizou R$ 56,0 milhões no 3T25, com crescimento de 17,1% em relação ao período anterior, impulsionada pelo desempenho dos shopping centers.
- A ocupação física ajustada do portfólio (excluindo ativo Brasílio Machado) foi de 95,1%, e a ocupação financeira ajustada foi de 94,6% no 3T25.
- As vendas totais dos shoppings cresceram 4,5% no 3T25, alcançando R$ 757 milhões, com as vendas nas mesmas lojas (SSS) em alta de 4,1%.
- A despesa financeira líquida da SYN reduziu 47,1% no 3T25, totalizando R$ 13,4 milhões, devido principalmente a pré-pagamentos de debêntures.
- A dívida bruta da Companhia encerrou o 3T25 em R$ 502,8 milhões, com caixa de R$ 230,9 milhões.
- Foi aprovada a redução do capital social de R$ 330 milhões em julho, com distribuição aos acionistas de R$ 2,16 por ação em 30 de setembro de 2025.
- A SYN celebrou contrato de compra e venda para alienação de sua participação no Shopping D por R$ 8,9 milhões.
- Apresentação14 nov 2025Abrir fonte ↗
Resultados do 3T25 da SYN S.A.
A SYN S.A. divulgou seus resultados do 3T25, detalhando a redução de capital, transações imobiliárias, desempenho operacional de shoppings, escritórios e galpões, e métricas financeiras.
- Foi realizada uma redução de capital de R$ 330,0 milhões (R$ 2,16/ação) com data de pagamento em 30/set/25.
- A SYN assinou um contrato para a venda total de sua participação no Shopping D em conjunto com a XP Malls, com o valor da participação da SYN sendo R$ 8,9 milhões.
- A Companhia recebeu R$ 28,3 milhões de cinco parcelas da venda do Brasílio Machado até setembro, com uma parcela restante de R$ 4,1 milhões prevista para novembro.
- Os shoppings apresentaram ocupação física de 94,3% e ocupação financeira de 95,3% no 3T25.
- As Vendas Totais dos shoppings nos 9M25 atingiram R$ 2.242 milhões, um aumento de 5,5% em relação aos 9M24, com SSS de 4,1% e SSR de 5,9% no 3T25.
- Edifícios corporativos registraram ocupação física de 93,8% e ocupação financeira de 92,6% no 3T25, excluindo o ativo ITM e a vacância do Brasílio Machado.
- Os galpões CLD da SYN possuem 100% de ocupação física, com ABL Total de 74.139 m² e ABL SYN (Direta) de 12.626 m², e as fases 1 e 2 das obras estão 100% concluídas.
- O NOI Total pró-forma cresceu 13,7% no 3T25 e 11,8% no acumulado de 9M25.
- O EBITDA Ajustado pró-forma aumentou 119,3% no 3T25 e 30,0% no acumulado de 9M25.
- O FFO Ajustado pró-forma cresceu 15,5% no 3T25 e diminuiu 36,8% no acumulado de 9M25.
- Após a venda ao XP Malls em 2T24, a Companhia distribuiu R$ 1,4 bilhão aos acionistas e realizou pagamentos antecipados de R$ 538,1 milhões em debêntures.
- A dívida corporativa apresenta um custo médio de 85% CDI e 14.1% IPCA.
- Fato Relevante17 set 2025Abrir fonte ↗
SYN PROP E TECH informa efetivação de redução de capital social
A SYN PROP E TECH S.A. comunicou a efetivação da redução de seu capital social de R$ 330 milhões, detalhando os direitos de restituição aos acionistas e o tratamento fiscal da operação.
- A redução do capital social da Companhia no valor de R$ 330.000.000,00 (R$ 2,1618867296481000 por ação) tornou-se efetiva.
- O prazo de 60 dias para oposição de credores encerrou-se em 16 de setembro de 2025 sem manifestações contrárias.
- Acionistas titulares de ações em 17 de setembro de 2025 (Data de Corte) terão direito ao recebimento da restituição de capital.
- As ações da Companhia passarão a ser negociadas ex-direitos da Redução de Capital a partir de 18 de setembro de 2025.
- O pagamento da restituição de capital aos acionistas será realizado em 30 de setembro de 2025.
- Investidores residentes no Brasil podem ter ganhos decorrentes da redução de capital sujeitos à tributação, sendo de sua responsabilidade o recolhimento.
- Para investidores não residentes, a Companhia reterá Imposto de Renda na Fonte (IRRF) sobre o ganho de capital, com alíquotas de 15% a 25% conforme o regime de investimento e jurisdição.
- Acionistas não residentes devem informar o custo médio de aquisição das ações até 23 de setembro de 2025, sob pena de o custo de aquisição ser considerado zero para cálculo do IRRF.
- Release15 ago 2025Abrir fonte ↗
SYN anuncia resultados do 2T25: Redução de capital, dividendos e desempenho operacional
A SYN, empresa de investimentos imobiliários comerciais, divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, destacando antecipações de transações, distribuições aos acionistas e o desempenho financeiro e operacional consolidado.
- A SYN antecipou a última parcela da transação de shoppings com o FII XP Malls, no valor de R$ 590,5 milhões, em abril de 2025.
- Em abril de 2025, foi aprovada a distribuição de R$ 70,0 milhões em dividendos (R$ 0,45 por ação), pagos em maio de 2025.
- Aprovada em julho de 2025 a redução do capital social em R$ 330 milhões (R$ 2,16 por ação), sujeita a oposição de credores.
- A venda da participação no Shopping D, no valor de R$ 8,9 milhões, foi assinada em julho de 2025 e está sujeita à aprovação do CADE.
- A ocupação física do portfólio da SYN foi de 95,2% e a ocupação financeira também de 95,2% no 2T25, excluindo o Brasílio Machado.
- As vendas totais dos shoppings cresceram 9,3% no 2T25, atingindo R$ 789 milhões, e 6,0% no acumulado do 1S25.
- A receita líquida recorrente da SYN foi de R$ 60,8 milhões no 2T25, com queda de 20,7% devido a transações de 2024.
- O lucro líquido ajustado do trimestre foi de R$ 9,9 milhões, com o lucro do período em R$ 16,6 milhões.
- O FFO Ajustado aumentou 38,9%, totalizando R$ 15,1 milhões no 2T25.
- O EBITDA Ajustado foi de R$ 19,6 milhões no 2T25.
- A dívida bruta da companhia era de R$ 505,0 milhões e o caixa de R$ 553,1 milhões no final do 2T25.
- A empresa mantém o compromisso de investir R$ 51,3 milhões, sendo R$ 33,8 milhões em novos projetos e R$ 17,5 milhões em melhorias.
- Apresentação15 ago 2025Abrir fonte ↗
Resultados do 2T25 da SYN S.A.
Apresentação dos resultados da SYN S.A. no segundo trimestre de 2025, detalhando realizações financeiras, eventos subsequentes, desempenho operacional de shoppings, edifícios corporativos e galpões, e dados financeiros pro forma.
- A empresa realizou a antecipação de parcela da XP (R$ 590,5 milhões), pré-pagamento da 12ª debênture (R$ 377 milhões) e distribuição de dividendos (R$ 70 milhões).
- Eventos subsequentes incluem redução de capital de R$ 330,0 milhões, venda do Shopping D em conjunto com XP Malls (participação da SYN de R$ 8,9 milhões) e fechamentos da venda do Brasílio Machado com recebimento de parcelas.
- No desempenho operacional de shoppings, a ocupação física foi de 94,4% e a financeira de 95,2% no 2T25, com crescimento de 6,0% nas vendas totais no 1S25.
- Vendas Mesmas Lojas (SSS) cresceram 6,3% e Aluguel Mesmas Lojas (SSR) cresceu 8,3% no 2T25.
- A ocupação física e financeira de edifícios corporativos atingiu 94,2% e 94,6% respectivamente no 2T25, e galpões apresentaram 100% de ocupação física.
- Os resultados pro forma do 1S25 indicam crescimento no NOI Total de shoppings (+8,0%), escritórios (+10,0%) e galpões (+188,9%).
- O endividamento pro forma inclui a dívida líquida e o cronograma de amortizações com indexadores CDI e IPCA.
- Outro17 jul 2025Abrir fonte ↗
Ata da AGE da SYN Prop e Tech S.A. aprova redução de capital social
Ata da Assembleia Geral Extraordinária da SYN Prop e Tech S.A. registra aprovação da redução do capital social por considerá-lo excessivo e a consequente alteração estatutária.
- A Assembleia Geral Extraordinária (AGE) da SYN Prop e Tech S.A. ocorreu em 17 de julho de 2025, com 72,73% do capital social votante presente.
- Foi aprovada a redução do capital social da Companhia em R$ 330.000.000,00, passando de R$ 903.313.371,47 para R$ 573.313.371,47, por considerá-lo excessivo e sem cancelamento de ações.
- A eficácia da redução do capital social está condicionada ao decurso do prazo de 60 dias, conforme o Art. 174 da Lei das S.A.
- A AGE também aprovou a alteração do Art. 6º do Estatuto Social para refletir o novo capital social de R$ 573.313.371,47, dividido em 152.644.445 ações ordinárias, com eficácia condicionada à redução de capital.
- O Estatuto Social detalha a governança corporativa, incluindo o Conselho de Administração (mínimo de 5, máximo de 12 membros, com 2 ou 20% independentes) e a Diretoria (mínimo de 2, máximo de 7 membros).
- O estatuto prevê um dividendo obrigatório anual de no mínimo 25% do lucro líquido ajustado.
- Cláusulas de proteção aos acionistas (Art. 45 e 46) exigem uma Oferta Pública de Aquisição (OPA) em caso de alienação de controle ou aquisição de participação relevante igual ou superior a 15% do total de ações.
- Fato Relevante17 jul 2025Abrir fonte ↗
SYN PROP E TECH (SYNE3): Aprovação de Redução de Capital Social de R$ 330 milhões
A SYN PROP E TECH S.A. comunica a aprovação, em assembleia geral extraordinária, da redução de seu capital social em R$ 330.000.000,00, por considerá-lo excessivo.
- A redução do capital social foi aprovada em assembleia geral extraordinária da Companhia.
- O capital social será reduzido em R$ 330.000.000,00, correspondendo a R$ 2,1618867296481000 por ação, sem o cancelamento de ações.
- O capital social passará de R$ 903.313.371,47 para R$ 573.313.371,47 após a redução.
- A eficácia da redução está sujeita ao decurso do prazo de 60 dias para oposição de credores.
- Acionistas com ações na Data de Corte (17 de setembro de 2025) terão direito ao recebimento da restituição de capital.
- As ações da Companhia passarão a ser negociadas ex-direitos da Redução de Capital a partir de 18 de setembro de 2025.
- Os recursos serão pagos em parcela única até 15 de outubro de 2025, em data a ser definida pela Diretoria, de forma individualizada aos acionistas.
- Outro17 jun 2025Abrir fonte ↗
SYN PROP & TECH S.A. anuncia Assembleia Geral Extraordinária
A SYN PROP & TECH S.A. informa a seus acionistas e ao mercado que sua próxima Assembleia Geral Extraordinária será realizada em 17 de julho de 2025.
- A SYN PROP & TECH S.A. convoca uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE).
- A AGE será realizada em 17 de julho de 2025.
- O comunicado está em conformidade com o artigo 37, §2º, da Resolução CVM nº 81, de 29 de março de 2022.
- A Companhia está listada no Novo Mercado da B3 sob o código SYNE3.
- Apresentação16 mai 2025Abrir fonte ↗
SYN S.A.: Resultados do Primeiro Trimestre de 2025
A SYN S.A. apresentou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, destacando avanços operacionais, eventos subsequentes relevantes e indicadores financeiros.
- A SYN S.A. reportou o recebimento de R$ 9,5 milhões em janeiro e R$ 4,7 milhões em março referentes às primeiras parcelas da venda do Brasílio Machado.
- A Companhia alcançou 100% de locação da área vaga remanescente da Fase 1 do galpão CLD em janeiro de 2025 e 100% de pré-locação das Fases 2 e 3 em dezembro de 2024.
- A SYN antecipou o recebimento da última parcela da transação com o FII XP Malls, totalizando R$ 590,5 milhões, e utilizou parte desses recursos para resgatar antecipadamente a 12ª debênture no valor de R$ 360 milhões.
- Em abril, foi aprovada a distribuição de dividendos de R$ 70 milhões, equivalente a R$ 0,45 por ação, com pagamento previsto para 20 de maio de 2025.
- No 1T25, a ocupação física e financeira dos shoppings foi de 95,2% e 95,0%, respectivamente; para edifícios corporativos (ex-Brasílio Machado), foi de 93,5% física e 92,9% financeira.
- As Vendas Mesmas Lojas (SSS) dos shoppings cresceram 2,3% no 1T25, e o Aluguel Mesmas Lojas (SSR) aumentou 2,8% no mesmo período.
- O NOI total pró-forma (Same Properties) cresceu 7,7% no 1T25 em comparação com o 1T24, impulsionado principalmente pelos galpões, que tiveram um aumento de 453,9%.
- O EBITDA Ajustado pró-forma registrou uma queda de 55,4%, e o FFO Ajustado pró-forma diminuiu 32,5% no 1T25, enquanto o Lucro Líquido (net_income) pró-forma aumentou 179,7%.
- O cronograma de amortizações de dívida pró-forma, após o pré-pagamento da 12ª debênture, indica pagamentos de R$ 9,2 milhões em 2025 e R$ 424,4 milhões em 2027.
- Outro29 abr 2025Abrir fonte ↗
SYN Prop e Tech: Aprovação de Contas, Dividendos e Reeleição do Conselho na AGO
A Assembleia Geral Ordinária da SYN Prop e Tech S.A. aprovou as demonstrações financeiras de 2024, a destinação do lucro líquido, a reeleição do Conselho de Administração e a remuneração dos administradores para 2025.
- As contas dos administradores e as demonstrações financeiras de 2024 foram aprovadas por unanimidade.
- Foi aprovada a destinação do lucro líquido de 2024, que totalizou R$ 546.254.563,01, incluindo reserva legal, dividendos e reserva de retenção de lucros.
- A destinação para constituição da reserva legal correspondeu a 5% do lucro líquido.
- Dividendos intercalares já pagos em 2024, no valor de R$ 440.000.000,00, foram imputados ao dividendo mínimo obrigatório de R$ 129.735.458,71.
- Foram aprovados dividendos complementares de R$ 70.000.000,00, equivalentes a R$ 0,4585820335617190 por ação.
- O saldo remanescente do lucro líquido, de R$ 8.941.834,86, foi destinado à reserva de retenção de lucros.
- O Conselho de Administração foi fixado em 5 membros, e a chapa com Elie Horn (Presidente), Leo Krakowiak (Vice-Presidente), Claudio Bruni, José Carlos Reis de Magalhães Neto e Kristian Schneider Huber foi reeleita por um ano.
- O limite global da remuneração anual dos administradores para 2025 foi fixado em até R$ 15.000.000,00, com detalhamento para Conselho e Diretoria.
- Outro29 abr 2025Abrir fonte ↗
SYN prop e tech S.A. aprova e anuncia distribuição de dividendos
A SYN prop e tech S.A. comunicou aos acionistas a aprovação e os detalhes da distribuição de dividendos no valor total de R$ 70 milhões, referentes ao exercício de 2024.
- A Assembleia Geral Ordinária (AGO) da SYN prop e tech S.A., realizada em 29 de abril de 2025, aprovou a distribuição de dividendos.
- O valor total dos dividendos aprovados é de R$ 70.000.000,00 (setenta milhões de reais).
- O valor por ação a ser distribuído corresponde a R$ 0,4585820335617190.
- Os dividendos são baseados nas demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício de 31 de dezembro de 2024.
- O pagamento será realizado em parcela única no dia 20 de maio de 2025.
- A posição acionária para recebimento dos dividendos será verificada em 29 de abril de 2025.
- As ações da Companhia serão negociadas “ex-dividendos” a partir de 30 de abril de 2025.
- Fato Relevante3 abr 2025Abrir fonte ↗
Cessão de Direitos Creditórios da Operação XP Malls e Resgate de Debêntures
A SYN PROP E TECH S.A. cedeu direitos creditórios da Parcela Final da Operação XP Malls ao Banco Bradesco por R$590,5 milhões e utilizará parte dos recursos para resgatar debêntures.
- A SYN PROP E TECH S.A. e sua subsidiária Montana Empreendimentos Imobiliários S.A. cederam direitos creditórios ao Banco Bradesco S.A.
- Os direitos creditórios referem-se à parcela final da venda de participação em shoppings (Operação XP), a ser paga em dezembro de 2025 pelo XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII.
- A cessão foi realizada pelo valor total de R$590.540.341,87 (proporção SYN), equivalente ao valor atualizado da Parcela Final descontado à taxa de 1,32%.
- Parte dos recursos, aproximadamente R$377.634.138,83, será destinada ao resgate antecipado total da 12ª emissão de debêntures.
- A taxa efetiva total estimada da antecipação, considerando redução de despesa financeira e eficiência tributária, corresponde a CDI + 0,07% a.a.
- A cessão limita-se ao direito de recebimento da parcela final e não altera os termos e condições gerais da Operação XP.
- DFP27 mar 2025Abrir fonte ↗
Desempenho Financeiro, Operacional e Estratégico da SYN em 2024
O documento detalha o histórico da SYN, seu portfólio de ativos imobiliários, estratégias de gestão, desempenho financeiro em 2024 e riscos associados, além de informações sobre responsabilidade socioambiental.
- A SYN foi constituída em 2007 a partir da cisão parcial da Cyrela Brazil Realty (CBR), transferindo ativos relacionados a edifícios corporativos e shopping centers.
- A companhia estabeleceu parcerias estratégicas significativas, incluindo uma joint venture com AMB Property Corporation/Prologis para o segmento industrial e outra com GIC Real Estate e CPPIB para imóveis comerciais, industriais e de escrit
- Em 2015, foi aprovado um aumento de capital de R$400 milhões para reduzir o endividamento, e em 2021, a marca da companhia foi alterada de CCP para SYN.
- A SYN lançou seu primeiro relatório ESG em 2021, detalhando estratégias de governança, práticas ambientais e projetos sociais através do Instituto SYN, destinando 1% do lucro líquido anual.
- Em 2021 e 2024, a companhia realizou vendas significativas de frações ideais de imóveis e participações em shopping centers, totalizando R$ 1,778 bilhão e R$ 1,85 bilhão, respectivamente, para reduzir alavancagem e distribuir dividendos.
- A gestão de passivos em 2022 incluiu liquidações antecipadas de debêntures, resultando em uma dívida bruta 34,5% menor em relação a 2021.
- O lucro líquido da SYN em 2024 foi de R$ 546,2 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 10 milhões em 2023, impulsionado pela venda de participações em ativos.
- A receita bruta da companhia em 2024 foi de R$ 1,43 bilhão, com a maior parte proveniente da venda de propriedades (R$ 1,01 bilhão), enquanto a receita de locação de shopping centers caiu 33,6% devido a vendas.
- A dívida líquida total em 31 de dezembro de 2024 era de R$ 735,8 milhões, 30,3% inferior à de 2023, refletindo a redução de custos e amortizações.
- A SYN mantém um portfólio focado em edifícios corporativos Triple A e Classe A, shopping centers e galpões logísticos, concentrados em São Paulo e Rio de Janeiro, gerenciando uma ABL total de 369.819 m².
- O plano de negócios da SYN foca na gestão ativa do portfólio, aquisição de novos imóveis, parcerias estratégicas e crescimento orgânico dos shopping centers, com potenciais expansões que podem adicionar 35.000 m² de ABL.
- Riscos incluem instabilidade econômica, mudanças nas preferências dos consumidores (trabalho remoto, e-commerce), regulamentações, aumento das taxas de vacância e litígios, além de riscos relacionados ao controle acionário e parceiros.
- Outro14 jan 2025Abrir fonte ↗
Aviso aos Acionistas: Data da Assembleia Geral Ordinária
A SYN PROP E TECH S.A. informa aos acionistas e ao mercado a data de sua próxima Assembleia Geral Ordinária, em conformidade com a Resolução CVM nº 81.
- A SYN PROP E TECH S.A. (SYN) é uma companhia com registro de emissor categoria “A” da CVM, listada na B3 sob o código SYNE3.
- O comunicado é feito em atendimento ao disposto no artigo 37, §2º, da Resolução CVM nº 81, de 29 de março de 2022.
- A próxima Assembleia Geral Ordinária da Companhia será realizada em 29 de abril de 2025.
- A Companhia disponibilizará oportunamente as demais informações relacionadas ao evento, nos termos da legislação aplicável.
- Outro3 dez 2024Abrir fonte ↗
SYN PROP & TECH S.A. detalha pagamento da redução de capital social
A SYN PROP & TECH S.A. informa seus acionistas sobre os procedimentos para o recebimento da restituição de capital social e os tratamentos fiscais aplicáveis.
- A SYN PROP & TECH S.A. comunicou os procedimentos para o pagamento da redução de capital social de R$ 560 milhões, equivalente a R$ 3,6686562684937500 por ação.
- O prazo legal para oposição de credores à redução de capital, que se encerrou em 02 de dezembro de 2024, não registrou oposições.
- Acionistas com ações na data de corte de 06 de dezembro de 2024 terão direito à restituição, sendo as ações negociadas ex-direitos a partir de 09 de dezembro de 2024.
- O pagamento da restituição de capital será efetuado em 18 de dezembro de 2024.
- O documento detalha as modalidades de recebimento para acionistas com ações na B3 e para aqueles custodiados no Banco Bradesco S.A., exigindo dados cadastrais atualizados.
- Ganhos de capital para investidores residentes no Brasil estão sujeitos a imposto de renda, sob responsabilidade do próprio investidor.
- Para investidores não residentes, a Companhia efetuará a retenção de IRRF sobre o ganho de capital, com alíquotas que variam de 15% a 25%.
- Acionistas não residentes devem enviar o custo médio de aquisição das ações para o e-mail de RI até 10 de dezembro de 2024, ou o custo será considerado zero para cálculo do IRRF.
- Release8 mar 2024Abrir fonte ↗
SYN Prop e Tech S.A. - Relatório de Resultados do 4T23
A SYN Prop e Tech S.A. anunciou seus resultados referentes ao quarto trimestre de 2023, destacando crescimento operacional, melhora na alavancagem e transações estratégicas de ativos.
- SYN Prop e Tech S.A. apresentou ótimos resultados operacionais em 2023, com crescimento de rentabilidade nos segmentos de shoppings, edifícios corporativos e serviços.
- Os shopping centers atingiram 95,8% de ocupação física e aumentaram as vendas totais em 9,5% e o NOI Proforma em 15,9% em 2023.
- Edifícios corporativos Triple A em São Paulo finalizaram 2023 com 93,6% de ocupação e NOI 9,4% superior ao ano anterior.
- O empreendimento logístico CLD iniciou operações no 4T23, entregando 35% da ABL total na 1ª fase com 50% de ocupação.
- A alavancagem medida por Dívida Líquida sobre EBITDA melhorou para 4,4x no 4T23 (ante 5,9x em 2022), devido ao crescimento do EBITDA Proforma e queda na despesa financeira.
- A Companhia foi reconhecida pela 4ª vez consecutiva no Ranking TOP 100 Open Corps como 3º lugar na categoria Estate.
- A Receita Líquida Proforma no 4T23 foi de R$ 88,8 milhões (+11,4% A/A) e o Lucro Líquido Ajustado atingiu R$ 12,2 milhões (+258,3% A/A).
- O FFO Ajustado em 2023 foi de R$ 48,5 milhões, e o EBITDA Ajustado em 2023 foi de R$ 173,8 milhões (+11,6% A/A).
- Em fevereiro de 2024, a Companhia anunciou um swap de ativos e a venda de parte do portfólio de shoppings para o XP Malls por R$1,85 bilhões, transações pendentes de condições precedentes.
- O perfil de endividamento da SYN é de longo prazo, com a próxima amortização contratual relevante programada para o 4T25.
- Outro3 mai 2022Abrir fonte ↗
SYN PROP E TECH S.A. aprova distribuição de dividendos intermediários
A SYN PROP E TECH S.A. comunicou a aprovação pelo Conselho de Administração da distribuição de dividendos intermediários totalizando R$ 80 milhões, a serem pagos em 30 de maio de 2022.
- O Conselho de Administração da SYN PROP E TECH S.A. aprovou a distribuição de dividendos intermediários.
- O valor total dos dividendos aprovados é de R$ 80.000.000,00.
- O valor por ação corresponde a R$ 0,52409375264196500.
- Os dividendos serão pagos à conta de reserva de retenção de lucros, com base nas demonstrações financeiras de 31 de dezembro de 2021.
- O pagamento ocorrerá em parcela única no dia 30 de maio de 2022.
- A posição acionária para o recebimento dos dividendos será verificada em 16 de maio de 2022, inclusive.
- As ações serão negociadas "ex-dividendos" a partir de 17 de maio de 2022, inclusive.
- Outro14 jan 2022Abrir fonte ↗
SYN PROP & TECH S.A. convoca Assembleia Geral Ordinária para abril de 2022
A SYN PROP & TECH S.A. informa aos seus acionistas e ao mercado que a próxima Assembleia Geral Ordinária será realizada em 29 de abril de 2022.
- A SYN PROP & TECH S.A. convoca a próxima Assembleia Geral Ordinária (AGO).
- A AGO será realizada no dia 29 de abril de 2022.
- A Companhia disponibilizará futuramente as demais informações relativas ao evento, conforme legislação aplicável.
- O aviso é emitido em atendimento ao disposto no artigo 21-L da Instrução CVM nº 481.
- Apresentação14 mai 2021Abrir fonte ↗
CCP: Resultados Financeiros e Operacionais do 1T 2021
A Cyrela Commercial Properties (CCP) divulgou seus resultados financeiros e operacionais do primeiro trimestre de 2021, destacando a emissão de debêntures e transações de shoppings.
- A CCP realizou a emissão de sua 13ª debênture, no valor de R$ 300 milhões, em duas séries com remunerações de CDI + 1,75% e CDI + 2,05%, com liquidação em abril/21.
- Foi assinado um MOU com a XP para transação de participação em três shoppings (Shopping Cidade São Paulo, Shopping D e Shopping Estação BH), com valor inicial de R$ 265 milhões, sujeito a condições precedentes.
- A empresa assinou o Acordo de Investimento para a Joint Venture com a SPX.
- Houve recuperação no fluxo de veículos e nas vendas dos shoppings no 1T21, com dados detalhados para a 1ª e 2ª ondas de retomada.
- Os índices de ocupação financeira e física do portfólio da CCP (Shopping Centers, Escritórios Triple A e Classe A) foram apresentados para o 1T21.
- No 1T21, as vendas nos shoppings totalizaram R$ 659 milhões e o fluxo no estacionamento alcançou 1,5 milhão de acessos.
- As Vendas nas Mesmas Lojas (SSS) registraram queda de -2,8% e Aluguéis nas Mesmas Lojas (SSR) queda de -2,4% no 1T21 em comparação com o 4T20.
- A receita de Locação totalizou R$ 116,2 milhões no 1T21, representando um aumento de 4,1% em relação ao 1T20.
- A receita líquida atingiu R$ 129,9 milhões no 1T21.
- O NOI foi de R$ 99,4 milhões (margem de 79,6%) e o EBITDA Ajustado de R$ 90,9 milhões (margem de 72,8%) no 1T21.
- O lucro líquido do período foi de R$ 29,1 milhões e o FFO Ajustado totalizou R$ 19,0 milhões no 1T21.
- A dívida líquida total da empresa no 1T21 foi de R$ 1.456.800 mil, com o índice Dívida Líquida Total/EBITDA Ajustado UDM em 5,21x.
- O cronograma de amortizações de dívidas foi detalhado, mostrando o perfil de vencimento de empréstimos, financiamentos e dívida corporativa.
- Apresentação12 fev 2021Abrir fonte ↗
CCP: Resultados do 4T20 e Ano de 2020 - Destaques Operacionais e Financeiros
A CCP divulgou os resultados do quarto trimestre e do ano de 2020, destacando recompra de ações, distribuição de dividendos, aquisições, desempenho operacional de shoppings e métricas financeiras chave.
- A companhia realizou a recompra de 5.893.099 ações e distribuiu R$135 milhões em dividendos.
- Houve a aquisição do 4º andar do Faria Lima Financial Center por R$ 77,1 milhões e um leasing spread positivo de +17,0% em revisões de contratos de locação.
- Os shoppings da CCP apresentaram recuperação no fluxo de pessoas (+32% CAGR mensal de junho a dezembro) e nas vendas (+35% CAGR mensal de junho a dezembro) no 4T20.
- A ocupação financeira e física do portfólio da CCP em 4T20 foi de 92,2% e 93,7%, respectivamente.
- A receita de locação total cresceu 14,7% no 4T20 em comparação com 4T19, impulsionada por escritórios (+45,2%).
- O Lucro Líquido registrou R$ 29,8 milhões no 4T20 e R$ 96,8 milhões em 2020, enquanto o FFO Ajustado foi de R$ 35,4 milhões no 4T20 e R$ 82,0 milhões em 2020.
- A Dívida Líquida Total em 4T20 foi de R$ 1.470,567 milhões, com uma relação Dívida Líquida Total/EBITDA UDM de 4,70x.
- Outro30 abr 2020Abrir fonte ↗
Ata da Assembleia Geral Ordinária da Cyrela Commercial Properties de 30 de abril de 2020
A Assembleia Geral Ordinária da Cyrela Commercial Properties S.A. aprovou as contas de 2019, a destinação do lucro líquido, a composição e reeleição do Conselho de Administração e a remuneração dos administradores.
- As contas da administração e as demonstrações financeiras relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2019 foram aprovadas por maioria de votos.
- A destinação do lucro líquido de R$32.809.739,73 para 2019 foi aprovada, incluindo reserva legal, dividendo mínimo obrigatório (R$0,0471936449786769 por ação) e reserva de retenção de lucros.
- Os diretores foram autorizados a praticar os atos necessários para a distribuição dos dividendos, com pagamento previsto para 26 de maio de 2020.
- A composição do Conselho de Administração com 7 membros foi aprovada por maioria de votos.
- Os seguintes membros foram reeleitos para o Conselho de Administração por um mandato de um ano: Elie Horn (Presidente), Leo Krakowiak (Vice-Presidente), George Zausner, Rafael Novellino, Pedro Franco Sales, Claudio Bruni e Germán Pasquale Q
- Pedro Franco Sales, Claudio Bruni e Germán Pasquale Quiroga Vilardo foram identificados como Conselheiros Independentes, conforme o Regulamento do Novo Mercado da B3.
- O limite da remuneração global anual dos administradores para o exercício social de 2020 foi aprovado em até R$15.000.000,00, com R$1.009.899,92 para o Conselho de Administração e R$13.990.100,08 para a Diretoria.
- As publicações legais da Companhia passarão a ser realizadas no jornal “Valor Econômico” e no “Diário Oficial do Estado de São Paulo”.
- Apresentação12 dez 2017Abrir fonte ↗
Documento de Apresentação sem Conteúdo Disponível
Este documento é uma apresentação corporativa de 35 páginas, mas o conteúdo textual não está disponível para análise.
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Análise de Riscos e Contingências Judiciais da Companhia
O documento detalha os principais riscos relacionados à Companhia, seus negócios e ambiente macroeconômico, além de descrever os processos judiciais e administrativos relevantes nas esferas tributária, cível e trabalhista.
- O investimento nos valores mobiliários da Companhia envolve exposição a riscos que podem afetar adversamente os negócios, a situação financeira, o resultado operacional, o fluxo de caixa e a liquidez.
- Condições econômicas adversas nas regiões de atuação da Companhia podem impactar níveis de ocupação, locação, valor de mercado dos empreendimentos e, consequentemente, o resultado operacional.
- Riscos operacionais incluem a dificuldade de renovar contratos de locação, a ocorrência de incidentes em áreas públicas, a necessidade de capital adicional e a incapacidade de executar integralmente a estratégia de negócio.
- A Companhia está exposta a falhas nos processos de governança, gestão de riscos, compliance e segurança cibernética, além de depender da retenção de membros da alta administração.
- Transações com partes relacionadas, controle compartilhado de empreendimentos e riscos com fornecedores (terceirização, serviços públicos) podem afetar negativamente os resultados.
- A dependência do movimento de consumidores e vendas em shopping centers, bem como a saúde financeira de locatários âncora e mudanças nos hábitos de consumo, representam riscos para a Companhia.
- O setor imobiliário competitivo e a extensa regulamentação (tributária, ambiental, municipal) podem gerar aumento de despesas, dificultar o desenvolvimento de empreendimentos e afetar os resultados.
- Riscos macroeconômicos como a inflação, taxas de juros, instabilidade política, variações cambiais e crises econômicas globais podem impactar negativamente a Companhia e o valor de mercado de suas ações.
- A Companhia detalha diversos processos judiciais e administrativos relevantes nas esferas tributária, cível e trabalhista, com valores envolvidos e chances de perda classificadas como possível ou remota.
- A provisão total para os processos judiciais e administrativos relevantes é de R$3.772 mil no consolidado e R$908 mil na controladora, com base em análise de riscos até 30 de junho de 2025.
- A análise de sensibilidade indica que aumentos na taxa de juros e inflação podem acarretar acréscimo de despesas financeiras e impactar negativamente o resultado operacional e financeiro da Companhia.