Exploração de Imóveis
SAO CARLOS EMPREEND E PARTICIPACOES S.A.
SCAR3
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Comunicações
6 documentos- Apresentação13 mai 2026Abrir fonte ↗
Apresentação de Resultados 1T26 da São Carlos
Apresentação de resultados da São Carlos (SCAR3) para o primeiro trimestre de 2026, destacando melhora operacional, desinvestimento de ativos e uma estrutura de capital confortável pós-transação.
- A vacância de ativos Office da São Carlos registrou uma redução de 7,0 pontos percentuais no 1T26.
- O EBITDA do 1T26 cresceu 56,5% na mesma base de ativos, impulsionado pelas vendas de ativos realizadas ao longo de 2025.
- Um evento subsequente incluiu a venda de 4 ativos (EZ Towers, CASA Blocos B e D, City Tower, Pasteur 154) por R$735,0 milhões, com R$514,5 milhões à vista e R$220,5 milhões em cotas de FII.
- A transação dos 4 ativos foi realizada com cap rate de 8,1% e 18,5% abaixo do NAV, resultando em uma estrutura de capital com caixa líquido.
- Houve melhora na ocupação do portfólio Office, com destaque para a locação de 11,9 mil m² no CA Santo Amaro (SP) e aumento da ocupação do City Tower (RJ) para 75%.
- Os indicadores financeiros como Receita Bruta, EBITDA Recorrente, NOI e FFO apresentaram crescimento na mesma base de ativos no 1T26.
- As prioridades para 2026 incluem a melhora operacional dos ativos, a continuidade na desmobilização de ativos e a consolidação da atuação junto ao segmento de fundos imobiliários.
- ITR13 mai 2026Abrir fonte ↗
São Carlos 1T26: Resultados Financeiros e Operacionais
A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. reporta seus resultados financeiros e operacionais do primeiro trimestre de 2026, destacando performance do portfólio, transações e perspectivas.
- A Ernst & Young Auditores Independentes S/S Ltda. emitiu um relatório sem ressalvas sobre a revisão das informações contábeis intermediárias.
- A Companhia atua na compra/venda e administração de empreendimentos imobiliários (escritórios e centros de conveniência) e como consultoria para Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs).
- O portfólio próprio no 1T26 contava com 8 imóveis corporativos e 30 centros de conveniência, com vacância reduzida em 7,0 p.p. em relação ao 4T25.
- O segmento Best Center, focado em centros de conveniência, apresentou vacância física de 9,6% e crescimento de 9,4% nas vendas totais dos lojistas no 1T26.
- A Companhia concluiu a venda de quatro ativos para o FII SC Renda Imobiliária por R$735,0 milhões, com 70% recebidos à vista e o restante em cotas.
- A receita de serviços cresceu 145,6% no 1T26 (vs. 1T25), atingindo R$2,9 milhões, alinhada à estratégia de maior participação em receitas recorrentes.
- O prejuízo consolidado do 1T26 foi de -R$42,3 milhões, um aumento de 580,4% em comparação ao 1T25.
- A dívida líquida consolidada em 31 de março de 2026 totalizou R$1.122.943 mil, com relação dívida líquida/capital de 109%.
- Release13 mai 2026Abrir fonte ↗
São Carlos: Resultados do 1T26 - Desempenho Operacional e Estratégia FIIs
A São Carlos divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2026, destacando a melhora operacional, a consolidação da atuação em Fundos Imobiliários e a redução da dívida líquida.
- A Companhia optou por apresentar resultados recorrentes (gerenciais) no 1T26, ajustados para excluir efeitos do CPC 36 (R3) e vendas de imóveis, visando comparabilidade.
- A vacância do portfólio Office próprio reduziu 7,0 p.p. em relação ao 4T25, com a vacância de mercado em São Paulo atingindo 15,9%, o menor patamar desde 2020.
- O portfólio Best Center, agora exclusivamente de centros de conveniência, encerrou o 1T26 com vacância física de 9,6%, e vendas totais de lojistas cresceram 9,4% (SSS +5,5%; SSR +9,4%).
- Foi anunciada e concluída a venda de quatro ativos para o FII SC Renda Imobiliária por R$735,0 milhões, parte em dinheiro e parte em cotas, fortalecendo a estratégia de atuação em Fundos Imobiliários.
- São Carlos atua como consultora imobiliária e administradora de ativos para três FIIs (TGRU, SC JiveMauá, SC Renda Imobiliária), com um patrimônio líquido combinado de R$2,0 bilhões.
- A receita bruta recorrente (mesma base) cresceu 11,2%, EBITDA recorrente (mesma base) aumentou 56,5% para R$14,0 milhões, e NOI recorrente (mesma base) subiu 2,2% para R$16,3 milhões no 1T26.
- A dívida líquida foi reduzida em 53,2% em relação ao 1T25, totalizando R$285,3 milhões, resultando em alavancagem de 13,1% (dívida líquida/valor do portfólio e cotas de FIIs).
- O NAV (Net Asset Value) alcançou R$1.9 bilhões, equivalente a R$33,0 por ação.
- Iniciativas ESG no trimestre incluíram campanha de doação de sangue, desafio esportivo interno e plano de desenvolvimento de lideranças e times.
- Apresentação12 mar 2026Abrir fonte ↗
Apresentação de Resultados 4T25 e Ano Fiscal 2025
Apresentação detalha os resultados financeiros e operacionais da São Carlos no quarto trimestre e ano completo de 2025, destacando a melhora operacional, desmobilização de ativos e a estrutura de capital da companhia.
- Apresentação aborda os resultados do 4º trimestre de 2025 e do ano fiscal completo de 2025.
- Os principais destaques de 2025 incluem melhora operacional com NOI de +14,6% e EBITDA de +36,4% na mesma base de ativos.
- A empresa realizou R$1,2 bilhão em vendas de ativos com cap rate de 8,3% e distribuiu R$ 506,0 milhões em dividendos para os acionistas em 2025.
- A desmobilização de ativos no 4T25 totalizou R$837,2 milhões no segmento Office e R$11,0 milhões no Best Center.
- O portfólio da São Carlos tem um valor de R$2,2 bilhões, incluindo segmentos Office, Best Center e FIIs, com R$1,2 bilhão em ativos sob gestão de FIIs.
- A alavancagem é calculada como Dívida Líquida dividida por Valor do Portfólio mais Cotas FII, indicando uma estrutura de capital sólida.
- As prioridades para 2026 incluem a melhora operacional contínua, a desmobilização de ativos a valor justo e a consolidação da atuação junto ao segmento de fundos imobiliários.
- Release12 mar 2026Abrir fonte ↗
São Carlos: Resultados 4T25 e Ano de 2025
A São Carlos divulgou seus resultados do 4T25 e ano de 2025, destacando a estratégia de desmobilização de ativos, entrada no segmento de FIIs e melhora operacional, apesar dos efeitos do CPC 36 (R3) e das vendas.
- A Companhia consolidou os FIIs TGRU Master e FII SC JiveMauá, mas apresenta resultados gerenciais ajustados para comparabilidade, excluindo efeitos do CPC 36 (R3) e vendas de imóveis.
- As prioridades para 2025 incluíram melhora operacional dos ativos, desmobilização de ativos a valor justo e entrada no segmento de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs).
- Em 2025, foram realizadas vendas de imóveis totalizando R$1,2 bilhão, com cap rate médio de 8,3%, e distribuídos R$506 milhões em dividendos (dividend yield de 45,7%).
- A dívida líquida ajustada reduziu 37,4% para R$237,9 milhões no final de 2025, representando 10,9% do valor do portfólio.
- O NAV (Net Asset Value) atingiu R$1,9 bilhão, equivalente a R$33,9 por ação.
- A vacância física da Best Center encerrou o 4T25 em 9,0% (redução de 1,8 p.p. vs. 4T24), com vendas totais de lojistas de R$103,7 milhões e SSS crescendo 5,3%.
- O modelo "asset light" foi fortalecido pela atuação da São Carlos como consultora e administradora imobiliária dos FIIs, monetizando seu know-how.
- Iniciativas ESG incluíram a implementação de um novo CRM, certificação Aterro Zero para dois imóveis Office e programas de desenvolvimento interno e conscientização.
- ApresentaçãoAbrir fonte ↗
Teleconferência de Resultados São Carlos 4T25 e Ano Completo
A teleconferência da São Carlos discutiu os resultados do 4T25 e do ano completo de 2025, destacando o desempenho operacional, desinvestimentos de ativos e a criação de fundos imobiliários.
- A São Carlos apresentou os resultados do 4T25 e do ano completo de 2025, focando em melhora operacional, desmobilização de ativos e novas estruturas com fundos imobiliários.
- Em 2025, a empresa registrou um forte crescimento operacional, com NOI de 14% e EBITDA de 36% (excluindo o efeito dos ativos vendidos).
- A Companhia transacionou R$ 1.2 bilhão em vendas de ativos com cap rate médio de 8.3%, e criou dois novos fundos imobiliários com patrimônio líquido de R$ 1.2 bilhão, atuando neles como consultora e administradora.
- Foram distribuídos R$ 506 milhões em dividendos no ano, resultando em um dividend yield de 45% em relação ao fechamento da ação em dezembro de 2024.
- O mercado de escritórios em 2025 foi positivo, com a vacância em São Paulo fechando em 16,7%, absorção líquida recorde e recuperação dos preços de locação.
- A vacância do portfólio remanescente de escritórios da São Carlos reduziu em 7 dos 8 imóveis, com um aumento concentrado em um único prédio em São Paulo devido a rescisões.
- O portfólio remanescente da Best Center reduziu a vacância de quase 18% para 9% em 2025, com crescimento de receita de locação de 10% e vendas dos lojistas de 5%.
- A Companhia encerrou 2025 com R$ 750 milhões em caixa e o menor patamar de dívida líquida e alavancagem (11%) de sua história.
- As prioridades para 2026 incluem continuar ocupando o portfólio, aumentar a rentabilidade dos ativos, buscar oportunidades de venda a valores justos e avançar na atuação com fundos imobiliários.