Incorporações
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.
MELK3
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Comunicações
29 documentos- Apresentação13 mai 2026Abrir fonte ↗
Melnick: Resultados do 1T26 e Destaques Operacionais e Financeiros
Melnick divulga seus resultados do primeiro trimestre de 2026, destacando crescimento de vendas e lucro líquido, posição de caixa robusta e avanços operacionais.
- A Melnick registrou R$ 250 milhões em posição de caixa no primeiro trimestre de 2026.
- As vendas (% Melnick) totalizaram R$ 300 milhões no 1T26, representando um crescimento de 130% em relação ao 1T25.
- Os lançamentos (% Melnick) somaram R$ 213 milhões no trimestre, com VSO média de 38%.
- O lucro líquido atingiu R$ 25 milhões no 1T26, um aumento de 86% comparado ao 1T25, com margem líquida de 11,2%.
- A receita líquida do primeiro trimestre totalizou R$ 320,5 milhões, representando um aumento de 42% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- A dívida líquida encerrou o 1T26 em R$ 452,3 milhões, equivalente a 36,6% do patrimônio líquido.
- A companhia possui R$ 3,2 bilhões de VGV em landbank (% Melnick), com 20% já tendo projetos aprovados.
- A distribuição de dividendos no valor de R$ 20,3 milhões foi aprovada em Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária (AGOE).
- A estratégia de negócios da empresa é baseada em solidez financeira, capacidade operacional e produtos diferenciados, focada no retorno sobre o capital investido.
- Apresentação13 mai 2026Abrir fonte ↗
Resultados Melnick 1T26: Destaques Operacionais e Financeiros
A Melnick divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2026, destacando performance em lançamentos, vendas, lucro líquido e métricas operacionais e financeiras.
- A Melnick registrou R$ 213 milhões em lançamentos e R$ 300 milhões em vendas (% Melnick) no 1T26.
- O lucro líquido atingiu R$ 25 milhões no 1T26, representando um crescimento de 86% em relação ao 1T25, com margem bruta ex-financiamentos de 28,5%.
- Houve uma redução de 14% no estoque pronto em relação ao 4T25.
- O landbank da Companhia totaliza R$ 4,4 bilhões em VGV total, com R$ 3,2 bilhões em VGV potencial (% Melnick).
- A posição de caixa no 1T26 foi de R$ 250,1 milhões, com a dívida composta por 77,8% em financiamento à produção e 22,2% em dívida corporativa.
- Foram realizadas aquisições de participações em SPEs e terrenos no valor de R$ 21,8 milhões e recompra de ações de R$ 10,5 milhões no 1T26.
- ITR12 mai 2026Abrir fonte ↗
Melnick (MELK3) ITR 1T26: Resultados Individuais e Consolidados
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou suas Informações Trimestrais para o 1T26, detalhando o desempenho financeiro e operacional, e a estrutura de capital da Companhia.
- A Melnick (MELK3) reportou lucro líquido de R$ 25,0 milhões no 1T26, um aumento de 86% em relação ao mesmo período de 2025.
- A receita líquida consolidada cresceu 42% ano a ano, atingindo R$ 320,5 milhões no 1T26.
- O EBITDA ajustado da Companhia totalizou R$ 45,9 milhões, com margem EBITDA ajustada de 14,3% no trimestre.
- As vendas líquidas (% Melnick) foram de R$ 300,3 milhões, impulsionadas pelo crescimento de 67% nas vendas de estoque.
- O VGV de lançamentos no 1T26 alcançou R$ 213,5 milhões (% Melnick), e o estoque encerrou o período em R$ 1,4 bilhão.
- A dívida líquida da Companhia foi de R$ 452,3 milhões, correspondendo a 36,6% do patrimônio líquido.
- O landbank potencializou R$ 3,2 bilhões em VGV (% Melnick), com 20% já com projetos aprovados.
- Foi aprovada a distribuição de dividendos de R$ 20,3 milhões, a serem pagos até 31 de dezembro de 2026.
- A auditoria Deloitte Touche Tohmatsu realizou a revisão das informações financeiras intermediárias sem ressalvas.
- Apresentação15 abr 2026Abrir fonte ↗
Melnick: Prévia Operacional 1T26 (Lançamentos, Vendas e Entregas)
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou os dados preliminares e não auditados de lançamentos, vendas brutas e líquidas e entregas referentes ao primeiro trimestre de 2026.
- Os lançamentos no 1T26 totalizaram dois empreendimentos com um VGV bruto de R$ 249 milhões, sendo R$ 213 milhões correspondente à participação Melnick.
- As vendas brutas e líquidas da Melnick no 1T26 foram de R$ 342 milhões e R$ 300 milhões, respectivamente, excluindo Melnick Partners.
- Foi entregue 1 empreendimento no 1T26, com VGV bruto de R$ 100 milhões e 144 unidades, sendo R$ 23 milhões correspondente à participação Melnick.
- Os dados apresentados são gerenciais, não auditados e podem sofrer alterações futuras.
- O documento inclui um aviso legal sobre a natureza de estimativas e declarações futuras, sujeitas a riscos e incertezas.
- Apresentação18 mar 2026Abrir fonte ↗
Melnick: Divulgação de Resultados do 4T25 e Ano Completo de 2025
A Melnick apresenta seus resultados financeiros e operacionais para o quarto trimestre e o ano completo de 2025, destacando lançamentos, vendas, lucro, margens e distribuição de dividendos.
- Os lançamentos % Melnick e % Melnick Partners totalizaram R$ 455 milhões no 4T25 e R$ 1,2 bilhão no ano de 2025, representando um crescimento de 7% em relação ao ano anterior.
- As vendas % Melnick somaram R$ 325 milhões no 4T25 e R$ 927 milhões no ano de 2025, com um crescimento de 11% comparado ao ano anterior.
- O lucro líquido de 2025 atingiu R$ 112 milhões (aumento de 57% A.A.) e a margem bruta (ex. financiamentos) foi de 28,7% (aumento de 22% A.A.).
- Houve distribuição de R$ 65 milhões em dividendos no 4T25, totalizando R$ 265 milhões em proventos ao longo do ano de 2025.
- A empresa iniciou operações da Melnick Partners em São Paulo, com lançamentos de R$ 243 milhões (ex. Melnick Partners) no ano de 2025.
- O landbank atual possui R$ 4,4 bilhões de VGV total, com R$ 3,1 bilhões de VGV potencial % Melnick.
- A posição de caixa líquido ex. SFH foi de R$ 34,1 milhões, e a dívida é composta por 73,1% em financiamento à produção e 26,9% em dívida corporativa.
- Relatório Anual18 mar 2026Abrir fonte ↗
Melnick: Relatório de Resultados do 4º Trimestre e Ano Completo de 2025
A Melnick apresenta seus resultados financeiros e operacionais do quarto trimestre e do ano completo de 2025, destacando o desempenho em lançamentos, vendas, lucro e estrutura de capital.
- A Melnick encerrou o 4T25 com R$ 197 milhões em caixa e R$ 34 milhões em caixa líquido ex. SFH.
- A distribuição de proventos totalizou R$ 65 milhões no 4T25 e R$ 265 milhões no ano de 2025.
- Lançamentos (% Melnick) atingiram R$ 455 milhões no 4T25, com VSO média de 48%, e R$ 1,173 bilhão no ano completo de 2025.
- O lucro líquido no 4T25 foi de R$ 34 milhões (margem de 13,8%), e R$ 112,1 milhões no ano de 2025 (margem de 13,4%).
- As vendas no 4T25 somaram R$ 325 milhões (% Melnick), contribuindo para uma redução de 4,9% no estoque pronto.
- O landbank da Companhia totaliza R$ 3,1 bilhões em VGV potencial (% Melnick), sendo 23% com projetos aprovados.
- A receita líquida anual de 2025 foi de R$ 1,117 bilhão, um aumento de 9% em relação ao ano anterior.
- A dívida líquida da Companhia em 31 de dezembro de 2025 era de R$ 408,0 milhões, representando 38,3% do patrimônio líquido.
- DFP12 mar 2026Abrir fonte ↗
DFP Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. - 31/12/2025
Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. (MELK3) apresenta suas Demonstrações Financeiras Padronizadas individuais e consolidadas para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025.
- A Companhia apresentou Demonstrações Financeiras individuais e consolidadas para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.
- O Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamentos em 2025 foi de R$ 1,173 bilhão, representando um crescimento de 7% em relação ao ano anterior.
- A receita líquida totalizou R$ 1,117 bilhão em 2025 (aumento de 9%), com lucro líquido de R$ 112,1 milhões e margem líquida de 13,4%.
- Em março de 2025, a Companhia realizou uma redução de capital de R$ 150 milhões e distribuiu R$ 115 milhões em dividendos no ano.
- O landbank encerrou 2025 com R$ 3,1 bilhões em VGV potencial (% Melnick), com R$ 695,6 milhões em projetos já aprovados.
- O Relatório do Auditor Independente (Deloitte Touche Tohmatsu) emitiu uma opinião sem ressalvas sobre as demonstrações financeiras.
- As enchentes no Rio Grande do Sul em maio de 2024 impactaram as operações, resultando em incremento no ajuste a valor presente e aumento no custo a incorrer.
- Apresentação14 jan 2026Abrir fonte ↗
Melnick (MELK3): Prévia Operacional 4T25 e Acumulado 2025
A Melnick (MELK3) divulgou dados preliminares e não auditados de lançamentos, vendas brutas e líquidas, e entregas referentes ao quarto trimestre e ao ano completo de 2025.
- O VGV bruto de lançamentos totalizou R$ 536 milhões no 4T25 e R$ 1,067 bilhão no acumulado de 2025 (respectivamente R$ 455 milhões e R$ 930 milhões % Melnick).
- As vendas líquidas atingiram R$ 325 milhões no 4T25 e R$ 927 milhões no acumulado de 2025 (% Melnick, excluindo Melnick Partners).
- No 4T25, foram entregues dois empreendimentos com VGV bruto de R$ 175 milhões; no acumulado de 2025, o VGV bruto entregue foi de R$ 803 milhões (totalizando 1.381 unidades).
- Os lançamentos via Melnick Partners totalizaram R$ 243 milhões em 2025, reconhecidos via equivalência patrimonial e resultado financeiro.
- As vendas de estoque (% Melnick, excluindo Melnick Partners) apresentaram crescimento de 57% em comparação ao ano de 2024.
- Apresentação11 nov 2025Abrir fonte ↗
Melnick: Divulgação de Resultados do 3T25
A Melnick apresenta seus resultados financeiros e operacionais do terceiro trimestre de 2025, destacando lançamentos, vendas, margens e dividendos.
- A Melnick divulgou os resultados do 3º trimestre de 2025 (3T25) e do acumulado dos nove meses (9M25).
- Os lançamentos atingiram R$ 837 milhões no 3T25, com R$ 119 milhões referentes à participação Melnick (ex. Melnick Partners).
- As vendas líquidas no 3T25 foram de R$ 837 milhões, incluindo R$ 148 milhões em vendas de estoque, representando um aumento de 6166% nas vendas de estoque em relação aos 9M24.
- A margem líquida da companhia foi de 14,7% no 3T25 e a margem bruta ex-financiamentos alcançou 30,6%, o terceiro trimestre consecutivo de aumento.
- A empresa aprovou a distribuição de R$ 50 milhões em dividendos no 3T25 e mantém uma sólida posição de caixa de R$ 366 milhões.
- O landbank da Melnick totaliza R$ 4,4 bilhões em VGV, com R$ 2,9 bilhões de VGV potencial (% Melnick).
- Desde o IPO em 2020, a Melnick já retornou R$ 493,3 milhões em proventos (dividendos e devolução de capital) aos acionistas.
- ITR11 nov 2025Abrir fonte ↗
Melnick: Relatório de Resultados do 3º Trimestre de 2025
A Melnick apresenta os resultados do terceiro trimestre de 2025, destacando o desempenho financeiro e operacional, e anuncia a teleconferência de resultados.
- A teleconferência de resultados do 3T25 está agendada para 12 de novembro de 2025 às 09h30 (Brasília).
- A Companhia lançou R$ 119 milhões (% Melnick) em empreendimentos no 3T25, alcançando uma VSO média de 48%.
- O lucro líquido do 3T25 foi de R$ 25 milhões, com margem líquida de 14,7%.
- As vendas no 3T25 totalizaram R$ 148 milhões (% Melnick), contribuindo para uma redução de 12,2% no estoque pronto.
- A Melnick encerrou o 3T25 com uma posição de caixa de R$ 365 milhões e caixa líquido ex-SFH de R$ 263,6 milhões.
- Foram pagos R$ 50 milhões em dividendos aos acionistas no trimestre.
- A receita líquida operacional atingiu R$ 244 milhões no 3T25, com um crescimento de 28% nos nove primeiros meses de 2025 em comparação com o mesmo período de 2024.
- O landbank totalizou R$ 2,9 bilhões de VGV potencial (% Melnick), sendo 32% já com projetos aprovados.
- A dívida líquida no 3T25 foi de R$ 149,4 milhões, representando 13,6% do patrimônio líquido.
- Em 31 de outubro de 2025, as ações MELK3 estavam cotadas a R$ 3,93, com um valor de mercado de R$ 807,7 milhões.
- O lucro bruto do 3T25 foi de R$ 61 milhões, com margem bruta ajustada de 30,6%.
- A geração de caixa operacional (cash burn) foi negativa em R$ 60 milhões no 3T25.
- Apresentação10 out 2025Abrir fonte ↗
Melnick: Prévia Operacional 3T25
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou seus dados operacionais preliminares e não auditados referentes ao terceiro trimestre de 2025, detalhando lançamentos, vendas brutas e líquidas e entregas.
- Melnick S.A. (B3: MELK3) divulgou dados operacionais preliminares e não auditados para o 3T25, focando em lançamentos, vendas e entregas.
- Os lançamentos no 3T25 totalizaram R$ 128 milhões em VGV bruto, com R$ 119 milhões correspondentes à participação Melnick.
- Nos nove meses de 2025 (9M25), os lançamentos alcançaram R$ 531 milhões em VGV bruto, com R$ 475 milhões na participação Melnick.
- Um lançamento de empreendimento via Melnick Partners, o Quaddra Lorena, contribuiu com R$ 674 milhões em VGV no 3T25 (R$ 71 milhões % Melnick Partners).
- No 3T25, as vendas brutas foram de R$ 177 milhões e as líquidas de R$ 153 milhões, excluindo Melnick Partners.
- As vendas líquidas no 9M25 atingiram R$ 607 milhões, registrando um aumento de 68% nas vendas de estoque em comparação ao 9M24.
- As entregas no 3T25 incluíram um empreendimento com VGV bruto de R$ 45 milhões (R$ 14 milhões % Melnick) e 430 unidades.
- As entregas no 9M25 totalizaram R$ 628 milhões em VGV bruto (R$ 445 milhões % Melnick) e 1.126 unidades.
- ITR30 set 2025Abrir fonte ↗
Melnick: ITR do 3T25 – Destaques Financeiros e Operacionais
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulga suas Informações Trimestrais referentes ao terceiro trimestre de 2025, detalhando seu desempenho financeiro, lançamentos, vendas e gestão de capital.
- A companhia lançou dois empreendimentos no 3T25, totalizando um VGV de R$ 128,8 milhões (R$ 119,4 milhões % Melnick), com VSO de 48%.
- As vendas líquidas no 3T25 atingiram R$ 147,4 milhões e R$ 602,3 milhões nos 9M25 (% Melnick).
- O estoque consolidado encerrou o 3T25 em R$ 1,3 bilhão de VGV (% Melnick), sendo 23% do estoque concluído já alugado.
- A receita líquida operacional totalizou R$ 243,6 milhões no 3T25 e R$ 806,7 milhões nos 9M25, representando um crescimento de 28% em relação ao 9M24.
- O lucro bruto foi de R$ 61,4 milhões no 3T25 (margem de 30,6%) e R$ 201,7 milhões nos 9M25.
- O EBITDA alcançou R$ 33,9 milhões no 3T25 (margem de 14%) e R$ 99,5 milhões nos 9M25 (margem de 12%).
- O lucro líquido atingiu R$ 25,0 milhões no 3T25 (margem de 14,7% antes de minoritários) e R$ 77,7 milhões nos 9M25.
- A dívida líquida consolidada foi de R$ 149,4 milhões no final do 3T25, equivalente a 13,6% do patrimônio líquido.
- Os índices de liquidez geral e corrente em 30 de setembro de 2025 foram de 1,87x e 2,6x, respectivamente.
- O relatório de revisão especial dos auditores independentes (Deloitte) sobre as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas foi emitido sem ressalvas.
- Apresentação13 ago 2025Abrir fonte ↗
Melnick - Apresentação de Resultados 2T25
A Melnick divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, destacando a performance operacional e financeira, lançamentos, vendas, estoque, landbank e posição de capital.
- A Companhia registrou lucro líquido de R$ 39,2 milhões no 2T25, com margem líquida de 14,8% antes de minoritários.
- A Melnick realizou lançamentos totalizando R$ 355 milhões (% Melnick) no 2T25, com uma VSO média de 31%.
- As vendas no trimestre atingiram R$ 324 milhões (% Melnick), contribuindo para uma redução de 10% no estoque pronto.
- A posição de caixa consolidada foi de R$ 400 milhões, e caixa líquido ajustado (ex-SFH) de R$ 296 milhões.
- Foi aprovado o pagamento de dividendo complementar de 2024 (R$ 27,3 milhões) e apurado dividendo intercalar (R$ 22,7 milhões), somando R$ 50 milhões destinados aos acionistas no período.
- O landbank da Companhia encerrou o 2T25 com R$ 2,9 bilhões de VGV potencial (% Melnick), sendo 17% com projetos aprovados.
- A receita líquida do trimestre totalizou R$ 337,9 milhões e o lucro bruto R$ 89,4 milhões, com margem bruta ajustada de 29,8% no 2T25.
- ITR13 ago 2025Abrir fonte ↗
ITR 2T25 Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou suas Informações Trimestrais do 2T25, destacando resultados operacionais e financeiros como lançamentos, vendas, estoque, lucro e indicadores de capital.
- A Companhia lançou dois empreendimentos no segundo trimestre de 2025, totalizando um VGV de R$ 402,4 milhões (parte Melnick), com VSO de 31%.
- Um lançamento adicional de R$ 687 milhões em VGV (parte Melnick Partners) foi realizado via parceria, reconhecido por equivalência patrimonial nas demonstrações financeiras.
- As vendas líquidas (% Melnick) totalizaram R$ 324,5 milhões no 2T25 e R$ 454,9 milhões no semestre, com um crescimento de 61% nas vendas de estoques em relação ao mesmo período de 2024.
- A receita líquida operacional atingiu R$ 337,9 milhões no 2T25 e R$ 563,1 milhões no semestre, representando um crescimento de 46% comparado ao 1S24.
- O lucro bruto foi de R$ 89,4 milhões no 2T25 (margem bruta ajustada de 29,8%) e R$ 140,3 milhões no semestre (margem bruta ajustada de 28,8%).
- O lucro líquido do período alcançou R$ 39,2 milhões no 2T25 (margem líquida de 14,8%) e R$ 52,6 milhões no semestre (margem líquida de 12,7%).
- O EBITDA no 2T25 foi de R$ 35,3 milhões (margem EBITDA de 14%), e R$ 119 milhões no semestre (margem EBITDA de 25%).
- A posição de capital da companhia no final do 2T25 incluiu uma dívida líquida de R$ 39,4 milhões (3,7% do PL) e um caixa líquido ajustado de R$ 296,0 milhões (27,7% do PL).
- Um empreendimento foi entregue no 2T25 (R$ 186,3 milhões VGV % Melnick) e cinco no semestre (R$ 582,7 milhões VGV % Melnick).
- O landbank da Melnick encerrou o 2T25 com R$ 2,9 bilhões em VGV potencial (% Melnick), sendo 17% (R$ 498,4 milhões) com projetos aprovados.
- Foram pagos R$ 150 milhões aos acionistas no primeiro semestre de 2025 a título de redução de capital, além de dividendos adicionais propostos de R$ 27,794 milhões e intercalares de R$ 22,206 milhões.
- Os índices de liquidez geral e corrente foram de 1,7x e 2,7x, respectivamente, em 30 de junho de 2025.
- Apresentação12 ago 2025Abrir fonte ↗
Melnick: Divulgação de Resultados do 2T25
A Melnick apresenta seus resultados do segundo trimestre de 2025, destacando lançamentos, vendas, entregas, situação do landbank, e indicadores financeiros e de dividendos.
- O segundo trimestre de 2024 foi atípico para o Rio Grande do Sul devido às enchentes, resultando na decisão da Companhia de não realizar lançamentos no período e focar em apoio à comunidade.
- Os lançamentos da Melnick no 2T25 totalizaram R$ 527 milhões (% Melnick), sendo R$ 355 milhões de empreendimentos próprios e R$ 172 milhões via Melnick Partners, incluindo Casa Madalena em SP.
- As vendas líquidas (% Melnick) atingiram R$ 324 milhões no 2T25, representando um crescimento de 64% nas vendas de estoque em comparação ao primeiro trimestre de 2025.
- A Companhia registrou lucro líquido de R$ 39 milhões e margem bruta (ex-financiamentos) de 29,8% no segundo trimestre de 2025.
- A posição de caixa da Melnick é de R$ 400 milhões, com uma emissão de CRI corporativo de R$ 100 milhões e uma queima de caixa de R$ 41,8 milhões no 2T25.
- O landbank atual possui R$ 4,1 bilhões de VGV total, com R$ 2,9 bilhões de VGV potencial (% Melnick) distribuídos em 28 terrenos ou fases.
- A Melnick distribuiu R$ 343,3 milhões em dividendos (ciclo 2021-2025) com payout médio de aproximadamente 87%, e R$ 150 milhões em devolução de capital, totalizando R$ 493,3 milhões em proventos.
- Apresentação14 jul 2025Abrir fonte ↗
Melnick: Prévia Operacional do Segundo Trimestre de 2025
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou seus dados operacionais preliminares e não auditados, referentes aos lançamentos, vendas brutas e líquidas, e entregas do segundo trimestre de 2025.
- A Melnick é uma construtora e incorporadora com foco na região Sul, atuando em empreendimentos residenciais e loteamentos urbanos.
- Os lançamentos no 2T25 totalizaram um VGV bruto de R$402 milhões, sendo R$355 milhões atribuíveis à Melnick.
- Lançamentos da unidade Melnick Partners incluíram um empreendimento em São Paulo com VGV de R$687 milhões, dos quais R$172 milhões são atribuíveis à Melnick Partners.
- As vendas brutas no 2T25 atingiram R$350 milhões, com R$324 milhões atribuíveis à Melnick.
- No acumulado do 1º semestre de 2025, as vendas brutas alcançaram R$501 milhões (R$454 milhões atribuíveis à Melnick), representando um crescimento de 5% em relação ao 1º semestre de 2024.
- As vendas de estoque cresceram 64% em comparação ao 1º trimestre de 2025.
- Foi entregue um empreendimento no 2T25, totalizando R$186 milhões de VGV bruto (R$149 milhões atribuíveis à Melnick) e 299 unidades.
- A companhia não realizou lançamentos no 2T24 devido ao forte impacto das enchentes no Rio Grande do Sul.
- ITR13 mai 2025Abrir fonte ↗
Relatório de Revisão de ITR - Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. (1T2025)
Este documento é o relatório de revisão das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. e Controladas referente ao trimestre findo em 31 de março de 2025.
- A Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes Ltda. realizou a revisão das informações financeiras intermediárias da Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. e Controladas.
- O relatório aborda o Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 31 de março de 2025.
- As informações financeiras compreendem balanço patrimonial, demonstrações de resultado, resultado abrangente, mutações do patrimônio líquido e fluxos de caixa, além de notas explicativas.
- A elaboração das informações financeiras segue o CPC 21 (R1) e IAS 34, aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária registradas na CVM.
- A revisão foi conduzida conforme as normas brasileiras (NBC TR 2410) e internacionais (ISRE 2410) de revisão de informações intermediárias.
- A conclusão não apontou fatos que levem a crer que as informações financeiras não foram elaboradas de acordo com as normas relevantes.
- As demonstrações do valor adicionado (DVA) foram apresentadas como informação suplementar e revisadas em conjunto com as demais informações.
- Release15 abr 2025Abrir fonte ↗
Melnick (MELK3): Prévia Operacional do Primeiro Trimestre de 2025
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. (MELK3) divulgou dados operacionais preliminares e não auditados referentes ao primeiro trimestre de 2025.
- A Melnick anunciou dados preliminares e não auditados de lançamentos, vendas brutas e líquidas e entregas para o 1T25.
- As vendas líquidas (% Melnick) no 1T25 atingiram R$130 milhões, representando um crescimento de 55% em relação ao 4T24.
- Não houve lançamentos de novos empreendimentos no primeiro trimestre de 2025.
- No 1T25, foram entregues quatro empreendimentos, totalizando R$281,9 milhões de VGV Melnick e 397 unidades.
- As vendas brutas e líquidas no 1T25 foram de R$151 milhões e R$130 milhões, respectivamente.
- A prévia detalha a composição das vendas do período, incluindo vendas de estoque e distratos correntes.
- Release20 mar 2025Abrir fonte ↗
Melnick: Relatório de Resultados do Quarto Trimestre de 2024
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário divulga seus resultados do quarto trimestre de 2024 (4T24) e do ano de 2024, destacando desempenho operacional e financeiro na região Sul.
- A Melnick, construtora e incorporadora focada na região Sul, publicou seus resultados do 4T24 e do ano de 2024.
- O volume de lançamentos em 2024 totalizou R$ 1,1 bilhão (% Melnick), representando um crescimento de 49% em relação a 2023.
- As vendas líquidas do ano de 2024 atingiram R$ 837 milhões (% Melnick), superando em 3% o volume registrado em 2023.
- A margem bruta da Companhia foi de 24,9% no ano de 2024, com um crescimento de 9% comparado ao ano anterior.
- A geração operacional de caixa em 2024 totalizou R$ 71 milhões, indicando um decréscimo de 37% em relação a 2023.
- A empresa encerrou o 4T24 com R$ 1,3 bilhão de VGV (% Melnick) em estoque e um landbank de R$ 2,9 bilhões de VGV potencial (% Melnick).
- A posição de caixa líquido da Melnick era de R$ 104,5 milhões no final do 4T24, correspondendo a 8,6% do patrimônio líquido, e sem dívida corporativa.
- Em 28 de fevereiro de 2025, as ações MELK3 eram negociadas a R$ 3,74, totalizando um valor de mercado de R$ 763,9 milhões.
- A Companhia mantém 28 canteiros ativos e baseia sua estratégia em solidez financeira, capacidade operacional e produtos diferenciados.
- A Melnick reavalia o valor de seu estoque trimestralmente e atualiza os custos orçados dos empreendimentos mensalmente.
- Release13 jan 2025Abrir fonte ↗
Melnick: Prévia Operacional 4T24 e Acumulado 2024
Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou seus dados operacionais preliminares e não auditados de lançamentos, vendas e entregas referentes ao quarto trimestre e ao ano de 2024.
- Os lançamentos em 4T24 totalizaram R$ 216 milhões (%Melnick) e R$ 1,05 bilhão (%Melnick) no acumulado de 2024, representando um aumento de 44% em relação a 2023.
- As vendas brutas em 4T24 foram de R$ 247 milhões e R$ 950 milhões no acumulado de 2024, com crescimentos de 2,5% sobre 4T23 e 2,9% sobre 2023, respectivamente.
- A VSO (Vendas Sobre Oferta) de lançamentos no 4T24 foi de 64,8%, com VSO média de 12,7% e VSO de estoque de 8,0%.
- Foram realizadas 5 entregas no 4T24, totalizando R$ 744 milhões de VGV bruto e 784 unidades.
- No acumulado de 2024, as entregas somaram R$ 893 milhões de VGV bruto e 1.001 unidades, representando um aumento de 30% em relação a 2023.
- DFP31 dez 2024Abrir fonte ↗
DFP Melnick 2024: Balanço, DRE e DFC Individual e Consolidado
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulga suas Demonstrações Financeiras Padronizadas (DFP) para o exercício findo em 31 de dezembro de 2024, apresentando desempenho operacional e financeiro individual e consolidado.
- A Companhia publicou suas Demonstrações Financeiras Individuais e Consolidadas para o exercício findo em 31 de dezembro de 2024, com parecer de auditoria independente sem ressalvas da Deloitte.
- Em 2024, a Melnick lançou 10 empreendimentos, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,5 bilhão (R$ 1,1 bilhão % Melnick), um aumento de 49% no % Melnick em relação a 2023.
- As vendas líquidas consolidadas atingiram R$ 837,0 milhões (% Melnick) em 2024, com 7 empreendimentos entregues, somando um VGV de R$ 893,1 milhões (R$ 627,5 milhões % Melnick).
- A receita líquida operacional consolidada de 2024 foi de R$ 1,02 bilhão, resultando em um lucro bruto de R$ 223,5 milhões e um lucro líquido de R$ 71,4 milhões.
- A posição de caixa consolidada (incluindo títulos e valores mobiliários) encerrou 2024 em R$ 464,8 milhões, com um caixa líquido positivo de R$ 104,5 milhões e dívida bruta de R$ 360 milhões.
- O landbank da Companhia totalizou R$ 4,5 bilhões de VGV total, sendo R$ 2,9 bilhões em VGV potencial (% Melnick), com 14% em projetos já aprovados.
- O Relatório da Administração detalha os impactos das enchentes no Rio Grande do Sul no segundo trimestre de 2024, incluindo paralisação de operações e revisões de custos orçados, sem expectativas de perdas de recuperabilidade de ativos.
- A Companhia possui um dividendo obrigatório mínimo de 25% do lucro líquido ajustado, e o Conselho de Administração aprovou em 2024 a distribuição de R$ 40,005 milhões em dividendos intercalares.
- Eventos subsequentes incluem a aprovação de uma redução de capital social de R$ 150 milhões, a expansão para o mercado imobiliário de São Paulo em parceria com a Even, e mudanças na tributação da folha de pagamento a partir de 2025.
- ITR7 nov 2024Abrir fonte ↗
Relatório de Revisão das ITRs da Melnick (3T24)
A Deloitte Touche Tohmatsu revisou as Informações Trimestrais (ITR) individuais e consolidadas da Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. para o 3T24, emitindo uma conclusão sem ressalvas.
- O documento é um relatório de revisão das informações financeiras intermediárias (ITRs) da Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. para os períodos de três e nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
- A revisão, conduzida pela Deloitte Touche Tohmatsu, abrangeu as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Companhia.
- Os auditores concluíram que, com base na revisão, as ITRs foram elaboradas em todos os aspectos relevantes de acordo com CPC 21 (R1) e IAS 34 e apresentadas conforme as normas da CVM, sem conhecimento de fatos que levassem a uma ressalva.
- Foi dada ênfase à política contábil para o reconhecimento de receita em contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída (NBC TG 47), alinhada com o Ofício Circular CVM/SNC/SEP nº 02/18.
- A revisão também incluiu as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA) para o período de nove meses findo em 30 de setembro de 2024, elaboradas sob a norma brasileira NBC TG 09, encontrando consistência.
- Apresentação10 out 2024Abrir fonte ↗
Melnick (MELK3): Prévia Operacional do 3T24
A Melnick (MELK3) divulgou sua prévia operacional não auditada referente ao terceiro trimestre de 2024, detalhando lançamentos, vendas e entregas.
- No 3T24, a Melnick realizou quatro lançamentos totalizando R$ 326 milhões em VGV bruto (R$ 225 milhões % Melnick).
- Nos 9M2024, os lançamentos atingiram R$ 1 bilhão em VGV bruto (R$ 843 milhões % Melnick), um crescimento de 25% no VGV Melnick em relação ao 9M2023.
- As vendas brutas e líquidas no 3T24 foram de R$ 182 milhões e R$ 168 milhões (% Melnick), respectivamente.
- Nos 9M2024, as vendas líquidas foram de R$ 601 milhões (% Melnick), um aumento de 1% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
- A VSO (Velocidade de Vendas sobre Oferta) de lançamentos foi de 53%, a VSO de estoque foi de 4% e a VSO média trimestral foi de 12% no 3T24.
- No 3T24, foi entregue o empreendimento Hillside, contribuindo com R$ 55,5 milhões em VGV bruto (R$ 45,1 milhões % Melnick) e 34 unidades.
- Nos 9M2024, as entregas totalizaram R$ 126,9 milhões em VGV bruto (R$ 116,5 milhões % Melnick) e 217 unidades.
- Apresentação12 jul 2024Abrir fonte ↗
Melnick: Prévia Operacional do 2T24 e Impactos das Enchentes no RS
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou seus dados operacionais preliminares e não auditados do segundo trimestre de 2024, destacando o impacto das enchentes no Rio Grande do Sul.
- A empresa não realizou lançamentos no 2T24 devido à situação de calamidade no Rio Grande do Sul, focando em ajuda comunitária.
- No primeiro semestre de 2024, os lançamentos totalizaram R$ 674 milhões em VGV bruto (R$ 617 milhões % Melnick), um crescimento de 20% no VGV bruto e 43% (% Melnick) em relação ao mesmo período de 2023.
- As vendas brutas e líquidas no 2T24 foram de R$ 92 milhões e R$ 61 milhões (% Melnick), respectivamente.
- No primeiro semestre de 2024, as vendas líquidas alcançaram R$ 433 milhões (% Melnick), representando um crescimento de 4% em comparação ao ano anterior.
- Os plantões de vendas foram temporariamente fechados e usados como centros de apoio, enquanto os canteiros de obras estão retornando ao ritmo normal, com recuperação de vendas em junho.
- Não houve entregas de empreendimentos no 2T24; no semestre, foi entregue o GO Rio Branco, totalizando R$ 93,9 milhões de VGV bruto (R$ 71,4 milhões % Melnick) e 183 unidades.
- ITR30 jun 2024Abrir fonte ↗
Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. - ITR 2T24
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou suas Informações Trimestrais (ITR) do 2T24, destacando o impacto das enchentes no Rio Grande do Sul e os resultados financeiros e operacionais do período.
- A Melnick se solidarizou com a população gaúcha, concentrando esforços em ajuda comunitária e não realizando lançamentos no 2T24 devido às enchentes.
- Os lançamentos no 3T24 (subsequente) totalizaram R$ 283,2 milhões em VGV (% Melnick) com VSO superior a 40%, elevando o total do ano para R$ 806,5 milhões (% Melnick).
- As vendas líquidas no 2T24 foram de R$ 61,0 milhões (% Melnick), com vendas semestrais de R$ 432,9 milhões e recuperação do volume de vendas em junho e no 3T24.
- O landbank foi reavaliado devido às enchentes, resultando na baixa de R$ 438 milhões de VGV potencial e totalizando R$ 2,7 bilhões de VGV (% Melnick), dos quais 35% já possuem projeto aprovado.
- A Receita Líquida do trimestre totalizou R$ 140,8 milhões, o Lucro Bruto foi de R$ 5,6 milhões (margem bruta ajustada de 8,61%) e o Lucro Líquido registrou R$ -28,7 milhões no 2T24.
- O EBITDA da Companhia no 2T24 alcançou R$ -30,1 milhões, com margem EBITDA de -21%.
- A Companhia encerrou o 2T24 com R$ 506,3 milhões em caixa e títulos e valores mobiliários, apresentando um caixa líquido positivo de R$ 185,4 milhões e sem dívida corporativa.
- Os índices de liquidez geral e corrente da Companhia em 30 de junho de 2024 foram de 2,1x e 2,9x, respectivamente.
- As informações financeiras intermediárias foram revisadas pela Deloitte Auditores Independentes, que concluiu não ter conhecimento de fatos que as desqualifiquem em relação às normas aplicáveis.
- ITR13 mai 2024Abrir fonte ↗
Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. ITR 1T24
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulga suas Informações Trimestrais (ITR) referentes ao primeiro trimestre de 2024, apresentando resultados financeiros e operacionais, e comentando os impactos das enchentes no Rio Grande do Sul.
- A Companhia registrou os maiores volumes de lançamentos e vendas da sua história no 1T24.
- Lançou dois empreendimentos no trimestre com VGV de R$ 673,6 milhões (R$ 617,2 milhões % Melnick) e VSO de 36%.
- As vendas líquidas totalizaram R$ 371,9 milhões (% Melnick), representando um crescimento de 22% em relação ao 1T23.
- A Receita Líquida do trimestre atingiu R$ 245,1 milhões e o Lucro Bruto foi de R$ 54,1 milhões, com margem bruta ajustada de 25,3%.
- O Lucro Líquido do período foi de R$ 30,4 milhões, com margem líquida de 17,3% antes da participação dos minoritários.
- A posição de caixa e títulos e valores mobiliários encerrou o trimestre em R$ 454,9 milhões, com caixa líquido positivo de R$ 166,4 milhões.
- O endividamento corporativo é inexistente, com 99,1% da dívida concentrada em contratos de SFH, garantidos por recebíveis ou estoque de projetos.
- O land bank da Companhia possui um VGV potencial de R$ 3,1 bilhões (% Melnick), com 27,5% já aprovados.
- A Companhia entregou um empreendimento com VGV de R$ 99,9 milhões (R$ 71,4 milhões % Melnick) e 96% das unidades comercializadas.
- As operações nos canteiros de obras foram suspensas nas cidades atingidas pelas enchentes no Rio Grande do Sul, mas 15 dos 18 canteiros não foram afetados ou sofreram danos mínimos, e os impactos financeiros e nos prazos de entrega ainda nã
- DFP21 mar 2024Abrir fonte ↗
DFP 2023 Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. divulgou suas Demonstrações Financeiras Padronizadas (DFP) individuais e consolidadas para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2023, com foco nos resultados operacionais e financeiros.
- A Melnick lançou 8 projetos em 2023, totalizando R$1,2 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV bruto) e alcançou vendas líquidas de R$809 milhões (participação Melnick).
- A Receita Líquida consolidada atingiu R$1,2 bilhão em 2023, representando um crescimento de 15% em relação ao ano anterior.
- O Lucro Líquido consolidado em 2023 foi de R$104 milhões, um aumento de 23% comparado a 2022, com margem líquida de 13% antes da participação dos minoritários.
- O EBITDA consolidado da companhia cresceu 98%, alcançando R$128 milhões em 2023, com margem EBITDA de 11%.
- A empresa encerrou o ano de 2023 com uma posição de caixa líquido de R$115 milhões e distribuiu R$124 milhões em dividendos.
- O Relatório do Auditor Independente (Deloitte) emitiu uma opinião sem ressalvas sobre as demonstrações financeiras, que foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis brasileiras e IFRS aplicáveis.
- O Comitê de Auditoria da Companhia revisou as informações financeiras e monitorou a gestão de riscos e atividades de auditoria interna, recomendando a aprovação das demonstrações.
- Release21 mar 2024Abrir fonte ↗
Melnick divulga resultados do 4T23 e 2023
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário anunciou seus resultados financeiros e operacionais para o quarto trimestre e o ano completo de 2023, destacando crescimento em lançamentos e vendas líquidas.
- Os lançamentos anuais em 2023 totalizaram R$ 732 milhões (% Melnick), um crescimento de 20% em relação a 2022.
- As vendas líquidas totais de 2023 atingiram R$ 809 milhões (% Melnick), representando um aumento de 25% em comparação a 2022.
- A companhia encerrou o 4T23 com R$ 953,2 milhões de VGV (% Melnick) em estoque, com redução de 12% nos estoques anuais.
- A Melnick manteve uma sólida posição de caixa de R$ 400 milhões e um caixa líquido de R$ 115 milhões.
- O lucro líquido de 2023 foi de R$ 104 milhões, um crescimento de 23% sobre 2022, com receita líquida de R$ 1,2 bilhão (+15%).
- A geração de caixa operacional em 2023 foi de R$ 51,8 milhões, e R$ 124,6 milhões foram pagos em dividendos.
- O Land Bank potencial (VGV % Melnick) encerrou o 4T23 em R$ 3,7 bilhões, com 38% já com projeto aprovado.
- Release28 mar 2023Abrir fonte ↗
Melnick: Resultados do 4T22 e Ano 2022 - Desempenho Operacional e Financeiro
A Melnick divulga os resultados do quarto trimestre e do ano de 2022, reportando crescimento em lançamentos, vendas, receita líquida e lucro, e destacando sua sólida estrutura financeira.
- A Melnick reportou lançamentos de R$1,3 bilhão em VGV em 2022, um aumento de 15% em relação ao ano anterior.
- As vendas líquidas totalizaram R$647 milhões em 2022, representando um crescimento de 32% sobre 2021.
- A receita líquida alcançou R$1,0 bilhão em 2022 (aumento de 33%), com lucro bruto de R$235 milhões (crescimento de 27%) e lucro líquido de R$84 milhões.
- A companhia entregou dez empreendimentos com VGV de R$1,0 bilhão ao longo de 2022.
- O land bank encerrou 2022 com R$3,7 bilhões em VGV potencial (% Melnick), com 28% já com projeto aprovado.
- A posição de caixa líquido da Melnick era de R$187,7 milhões ao final do 4T22, correspondendo a 16% do Patrimônio Líquido.
- As despesas operacionais totalizaram R$161,6 milhões em 2022, impulsionadas pelo volume de lançamentos.
- O EBITDA ajustado atingiu R$86,8 milhões em 2022, com uma margem de 8,43%.